碧桂园铜官乐小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园铜官乐小区位于铜官区铜官板块，小区是由铜陵和益房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由16栋左右的高层住宅构成，户型为3-5居室，户型面积约120㎡-225㎡，主力户型为121㎡左右的3居室和144㎡左右的4居室，故成交类型以改善为主。
小区优缺点
优点- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲；
- 小区周边距学校较近，方便孩子上下学。
缺点- 育才路生活垃圾转运站距离小区约2km，影响居住舒适度；
- 小区靠近主干道，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
8.3 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离万锦新城B区公交站约54m，58路公交途经该站点；距离第六人民医院公交站约171m，4路、12路、19路等公交途经该站点；距离文一三佳科技公交站约353m，58路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近石城大道中段，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
9.3 分
高于88%
本商圈小区
学前
9.3
小学
9.0
初中
9.5
55个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
翠竹青青艺术幼儿园距离小区约536m，是一所私立幼儿园；铜陵市东山小学距离小区约549m，是一所公立学校；安徽省铜陵市第一中学距离小区约655m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
进入小区大门就能看到一个较大的平地喷泉景观，夏季喷泉开放之时，很多小朋友在此玩耍；小区内有花园，栽种有各种绿植和花卉，使得小区环境生机勃勃；此外小区内设有多个健身场地和游泳池，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是米黄色和棕色相结合；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由16栋左右的高层住宅构成，户型为3-5居室，户型面积约120㎡-225㎡，主力户型为121㎡左右的3居室和144㎡左右的4居室，故成交类型以改善为主。
出入口
小区目前只有一个出入口在石城大道与何村路交叉口(万达广场东南侧)，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司铜陵分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.0 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
9.9
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(铜陵店)距离小区约548m，是一家综合商场，方便居民购物；小刚超市距离小区约39m，商品齐全，方便居民日常生活；观湖土菜馆(万锦新城店)距离小区约40m，方便居民就餐。
医疗资源
铜陵市立医院距离小区约2.2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；官塘卫生服务站距离小区约464m，可以解决居民的基本健康问题；医仁大药房距离小区约141m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
铜峰农贸市场距离小区约318m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(铜陵锦绣支行)距离小区约199m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约258m，方便居民办理通信业务。
公共资源
螺蛳山公园距离小区约1.9km，全天免费开放，方便居民日常休闲；铜官区图书馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(万达广场铜陵店)距离小区约506m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；金吉鸟健身俱乐部(万达广场铜陵店)距离小区约450m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；棋牌娱乐距离小区约274m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
小区主力大户型，适合改善人群。对于预算充足的家庭来说，建议选择120㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。对于一些二胎家庭来说，建议选择144㎡左右的四室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择120㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，节省资金，降低生活成本。对于家庭租户来说，建议整租120㎡左右的三室，可以满足家庭的居住需求，并且周边学校很多，方便孩子上学。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.4 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民居住舒适度较高。
业主特征
小区主力大户型，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；此外小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.27元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费