柏庄春暖花开小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 柏庄春暖花开小区位于铜官区铜官板块；小区共有28栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区楼间距较大，户型南北通透；户型为2-4居室，户型面积约64㎡-180㎡，主力户型为107㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区整体环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区靠近购物广场，方便居民逛街购物；
- 小区离菜市场较近，方便居民买菜。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近公路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有大润发公交站，该站停靠19路、23路、26路等多路公交车；距离小区约314m有市检察院公交站，该站停靠23路公交车；距离小区约470m有嘉华国际广场公交站，该站停靠4路、12路、18路等多路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约391m有翠湖二路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.5
44个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约451m有五环国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约280m有柳园小学，该小学是公立学校；距离小区约1.9km有铜陵市第十中学(东校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有绿湖，湖水清澈，湖边设有凉亭供业主夏季乘凉；小区有绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草；小区内整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以米黄色的涂料为主；外墙经历2次大型物业粉刷，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有28栋楼，楼间距较大，户型采光较好；户型为2-4居室，户型面积约64㎡-180㎡；主推户型为107㎡左右的3居室，适合改善置业人群。
出入口
小区有3个出入口，西门位于8栋楼附近，可以通往石城大道；北门位于柏庄4栋附近；南门位于柏庄28栋附近，靠近柳园小学。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有万达广场(铜陵店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约89m有柏庄超市(开发区店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约534m有阿隆·味府，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.2km有铜陵市中医医院，居民就医比较方便；距离小区约558m有天山卫生室，居民感冒时方便去就诊；距离小区约81m有嘉禾大药房(柏庄店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约468m有万泰翡翠城农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约165m有中国工商银行(铜陵开发区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约236m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约777m有翠湖公园，方便居民晨练跑步；距离小区约2.5km有铜官区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有铜陵市石城路派出所，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约378m有米乐星KTV(嘉华店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约363m有动岚健身，方便居民健身锻炼；距离小区约378m有金逸影城(光美铜陵嘉华店)，方便居民看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班或年轻夫妻，建议选择64㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于改善置业人群，建议选择142㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约64㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约142㎡的4居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
出租
小区周边学校较多，建议业主将房屋出租给陪读父母，可以加快房屋出租速度；小区周边医院、药店、超市、菜市场等配套比较齐全，可以将房屋出租给安置老人的租客，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。
用户评价
8.5 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、教育、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行、购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.27元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费