宏峰上上城(3期)解读
刘青华
2021-07-01
优居房地产
特色
【轨道交通】小区门口50米有30路直达万达和CBD市中心，50米91路直达解放路步行街，800米68路直达东
【小区户型】上上城三期由6栋高层，其中55栋33层，1栋32层，18栋6层洋房，1栋3层商业楼，楼间距50米以上
【小区设施】环境优美，1号楼旁边是儿童乐园和健身区域，5号楼旁是休息凉亭，严格实行人车分流，全部地下车库小区
【生活配套】小区门口就是北山便利超市，上上城菜场，建设银行，工商银行，菜玛生鲜，儿童医院。
不足
竣工时间为2014年11月29日，2015年交付，现代装修风格，外墙均使用国标厚度的保温及防火颗粒。
胡祖成
2021-02-27
特色
【轨道交通】小区往松林路方向200米有91路和30路公交站台，91路可换乘BRT到CBD，30路直达西陵区
【小区户型】小区有6栋高层，高层主推户型113坪3房到130坪四房，洋房为130坪三房-327坪5房。
【其他描述】小区是自己的物业公司，宏科物业。物业认真负责，物业费也不高1.7元每坪。小区门庭24小时有人值守。
【小区设施】小区中心有五百坪的绿化，周边有娱乐设施，健身器材，凉亭夏天避暑游玩
【居民素质】小区租户占比不会超过百分之五，小区以80后人群为主。人文素质高。
不足
单价高，总价高。小区附近目前没有大型医院
谢大鹏
2021-08-27
特色
【轨道交通】小区大门口10米就是91路30路开往宜昌万达五站路
【小区户型】分高层还有洋房，高层户型113平方三房两厅两卫的户型
【小区设施】小区有篮球场，儿童乐园，健身器材等，绿化率30%，容积率1.7，
【生活配套】小区门口就是北山超市，上上城菜市场，建设银行，三峡农商银行，菜玛生鲜，出小区300米就是妇幼医院。
不足
小区商业配套不足，以前有北山超市，现在搬走了，缺商业
账号已注销
2020-08-28
特色
【小区户型】小区有高层洋房，高层有85.95.112平都是三房 两梯四户 楼间距离非常开阔 坐北朝南 南北通透
【小区设施】小区内有山体公园，有游泳池，篮球场，羽毛球场，环境优美
【生活配套】小区旁有儿童妇幼医院，沃尔玛超市，环球港综合商业体，社区医疗门诊。
【居民素质】小区一般是三代同住，会有老人来帮忙照顾小孩
不足
小区是2018年交房，还有大半没入住。装修的多
张康华
2020-08-29
特色
【轨道交通】南面是宜昌五大主干道之一城东大道，北接汉宜高速及峡州大道。现有30、B68、91等多条公交线路
【小区户型】三期四期合为D区，由高层和洋房组成，高层主打85平~112平三房，洋房分一楼带地下室、大平层和复式。
【生活配套】50米内有北山超市、200米左右有大型农贸市场、700米内有环球港商场、沃尔玛超市
不足
临近重点学校，价格偏高。
吴诚
2021-02-25
特色
【轨道交通】小区往松林路方向走200米左右有30路车到万达，CBD市中心，
【小区户型】小区1-6栋为高层，7-24栋为小洋楼，楼间距大，采光好，高层户型主推113平三房和130平四房
【小区设施】小区配套设施齐全，健身器材齐全，门口有大型菜场，车位充足，物业管理规范
【生活配套】坐拥三峡环球港，兴发，新华，长江文化国际广场四大广场，700米有妇幼儿童医院，银行出行方便
不足
总价过高，到小区公交线路不多
王昭奇
2021-12-10
富家地产
特色
【轨道交通】出门200米就是30路公交站，去往西陵区步行街二医院都非常方便
【居民素质】租户少只占比百分之20，大部分业主饭后都其乐融融
不足
总价过高，税费稍高。
胡雪梅
2020-09-26
特色
【轨道交通】小区往松林路方向200米有30路公交到CBD市中心，91路到BRT换承1.9.21等到市中心。
【小区户型】小区有6栋高层和18栋洋房，高层户型主推113平三房和130平四房
洋房一楼带花园，顶楼是复式结构
【小区设施】小区中心有500平米的绿化，周边有娱乐设施，健身器材，凉亭夏天避暑游玩
【生活配套】出小区就有超市，100米内就有中南路菜市场，小区附近有医院，银行出行方便
不足
总价过高，楼间距比较窄。
曾鹏
2021-04-27
特色
【轨道交通】小区门口设有公交站台，有91路和30路公交车，离小区800米处城东大道有68路公交站。
【生活配套】小区南门800米，是宜昌市儿童医院，就医方便。新华广场离小区南门1000米
不足
小区规模太大，容积率较高
马玉华
2020-05-02
铭盛地产
特色
【轨道交通】乘坐B68、83、B90路公交车在“上上城”站下车；坐30、91路公交车在“松林路岳湾路口”站下车。
【小区户型】共47栋，18栋洋房，10栋别墅，其他33高层。主荐85平112平户型，采光好让每一户都有阳光照射。
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，羽毛球场，3个人车分流出口，2个正大门
【房屋品质】品牌开发商、婚房、花园洋房、改善住宅、公园地产、生态宜居
不足
由于入住率比较高，导致小区车位有点比较紧张
许涛
2020-07-22
优居房地产
特色
【轨道交通】小区大门口就有公交车站，有91路和30路公交车。
【小区户型】上上城三期由洋房和高层组成，6栋高层和18栋洋房。高层户型有90平112平130平洋房都是大户型
【小区设施】小区大门口有500平景观喷泉，10号楼旁有儿童游乐设施，8号楼后面是篮球场和羽毛球场，可供业主运动。
【生活配套】小区门口就是北山便利超市，上上城菜场，建设银行，工商银行，菜玛生鲜，儿童医院。
不足
小区离大型超市有点远
账号已注销
2020-11-20
特色
【轨道交通】小区门口沿松林路200米左右有30路公交车到中南路商圈，万达商圈，CBD商圈。
【小区户型】小区共6栋高层，高层军事两梯四户，洋房18栋，均为一梯两户，主荐大户型120平三房两厅两卫等
不足
小区门口没有公交车站，做公交车要往二期那边走个200米
覃小红
2020-10-20
优居房地产
特色
【小区户型】高层均为2梯4户，南北通透！洋房均为1梯2户，主推大户型，120平3房2厅2卫户型，130平4房2！
【生活配套】200米有雅斯北山超市，岳湾路小学、30中！300米有儿童医院、工行建行，英杰学校、环球港购物广……
【房屋品质】由宏峰地产开发，2016年交房！共4期！环境优美，车位充足！
不足
很多业主还在装修，入住率不是很高！
陈志超
2019-11-13
特色
【小区户型】小区除6栋高层，以外均为花园洋房。高层以90-113-130户型为主。洋房一楼带地下室，平层顶楼复式
【小区设施】小区正中心在高层和洋房的之间有凉亭3个，假山水池景观2处，高层1号楼和2号楼之间羽毛球场1个。
【房屋品质】竣工时间为2014年11月29日，2015年交付，现代装修风格，外墙均使用国标厚度的保温及防火颗粒。
【居民素质】该小区主要以中高端收入人群为主，因该小区在同地段价格偏高为学位房，居住人员素质高，小区内邻里和睦。
不足
小区因品质较高，在同地段价格偏高，总价较高。
账号已注销
2019-07-14
特色
【轨道交通】公交线路30.91公交竹涛路站点200米的距离.68路新华广场站点1000米距离
【小区户型】2房2厅1卫面积90平米，3房2厅2卫面积115平米，洋房户型4房2厅2卫面积135-160平米
【小区设施】环境优美，1号楼旁边是儿童乐园和健身区域，5号楼旁是休息凉亭，严格实行人车分流，全部地下车库小区
【生活配套】出小区门口生活便利超市，菜场500米，可步行到宜昌市妇幼保健院总院1000米
【房屋品质】小区于2015年年底全部毛坯交房，宜昌宏峰房地产公司，自己的物业公司:宏科物业公司
不足
上上城是双学区房，房子均价比相邻区域高一些，三期的新房因为产证不满2年，有增值税和个税，税费高点
童洋
2020-10-11
优居房地产
特色
【小区户型】上上城三期由高层和洋房组成，高层1~6栋90到130平，洋房7~24栋一楼带地下室顶楼是复式
【生活配套】小区门口有便利店，餐馆，早餐店，社区卫生室，约700米有市妇幼儿童保健院
【居民素质】多为国企事业单位业主，素质高，邻里关系和谐。
不足
下证时间不满两年，税费较高
王粝
2020-05-20
特色
【小区户型】三期分高层和洋房，最后面还有几栋宅子，一般人买不到，主要还是大户型居多，90平的，100多的
【小区设施】内部人车分流，绿化率高，内部有凉亭流水景观
【房屋品质】由大牌开发商宏峰操盘，已经从上上城1期建设到4期了，品质保险
【居民素质】小区多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
唯一问题不是公共交通线路不多
曾江华
2020-08-31
特色
【小区户型】上上城三期由洋房和高层组成，高层1-6栋有90-130平，洋房7-24栋一楼带地下室顶楼为复式
【其他描述】小区周围生活配套完善，小区环境优美，绿化达30％，容积率为1.7
【房屋品质】宏丰地产开发商，分4期 三期是2015年毛坯交房，高绿化 质量好
不足
小区多为大户型 洋房 总价相对较高
阮知渔
2019-07-29
特色
【轨道交通】门口松林路50米设有公交站，可通达全市。向南两2公里就是宜昌东站，可通达全国。
【小区设施】小区绿化好，绿化率达35%依靠天然的山体优势，打造人与自然的完美结合。小区配套儿童游乐场所，老人休憩
【生活配套】小区门口就是风情商业街，社区底商，集餐饮，超市生活服务于一体。向东不到900米就是中南路十字商圈。
【房屋品质】上上城，是由湖北宏峰房地产发展有限公司开发。集温泉别墅，花园洋房，景观高层，风情商业区为一体。
不足
小区商业配套不成熟，入住率不高。
李德君
2019-07-17
特色
【轨道交通】小区门口50米有30路直达万达和CBD市中心，50米91路直达解放路步行街，800米68路直达东
【小区户型】该小区有90平的两房，以110——130的三房和蝶变四房为主，还有花园洋房，适合置换型客户
【小区设施】在高层和洋房中间位置有凉亭，鱼池，网球场等一些运动设施，可供业主休闲娱乐和小孩玩耍，
【生活配套】小区门口20米就是北山大型生活超市和菜市场，30米有社区医院和800米新华广场等吃喝玩乐一条龙
【房屋品质】改小区由宏峰集团大品牌开发商操盘，2015年建成投入使用，全房外墙真石漆和双层隔音玻璃，品质有保障
不足
该小区为品质小区，居住人群都是高端成功人士，物业服务和小区绿化都很好，所以物业费相对会稍高一点，车位比较紧张
