- 恒大山水城
- 6095 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 花溪路68号
- 宜昌楚天恒大房地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司宜昌分公司
小区概述
- 恒大山水城小区位于伍家岗区伍家岗板块，由宜昌楚天恒大房地产开发有限公司开发完成，于2016年竣工；小区总占地面积约168138.42㎡，总建筑面积约386809㎡，容积率约为2.3，共有19栋楼，主力户型有80㎡左右的两房、90㎡左右的小三房、115㎡左右的三房、125㎡左右的大三房、150㎡左右的四房。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较不便；
- 小区距离三峡大学仁和医院（仁济院区）较远，居民大病就医较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，32路、b313路、b343路公交可以在距离小区148m左右的恒大山水城公交站乘坐，居民公交出行较便利；S107/前坪路（路口）距离小区约1.4km，居民自驾出行较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.5
13个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约1.6km处有梧桐邑幼儿园，该园是一所公办幼儿园；花艳小学距离小区约1.3km，该学校是一所公办小学；宜昌市第十七中学距离小区约1.4km，是一所公办学校；小区周边教育配套充足，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为35%左右，道路两旁的植被郁郁葱葱，灌木、矮树错落有致，环境十分优美，让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁还有草坪，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面使用米色和灰色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约168138.42㎡，总建筑面积约386809㎡，容积率约为2.3，共有19栋楼；小区户型面积有33㎡左右的一房、83㎡-84㎡左右的两房、86㎡-132㎡左右的三房、150㎡-168㎡左右的四房和169㎡左右的五房，主力户型有80㎡左右的两房、90㎡左右的小三房、115㎡左右的三房、125㎡左右的大三房和150㎡左右的四房。
出入口
小区有2个出入口。西门位于东山大道与花溪路交叉口南侧，人车均可通行；小区停车场位于西门北侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3755户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 健身场所；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 会所；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不间断的在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司宜昌分公司。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共3182车位
- 地上2182个，地下1000个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套齐全，距离小区约1.9km有天龙天锦大力神，居民可以来此逛街、购物；距离小区约1.3km左右有爱家超市（东山大道店），居民购买日常用品很方便；当阳赵氏郭场鸡花艳第一家距离小区约1.4km，居民可以和朋友相约来此聚会。
医疗资源
距离小区约2.8km处有三峡大学仁和医院（仁济院区），该医院是一家三级综合性医院；距离小区约453m有前坪社区（村）卫生室，可以满足居民日常基本的医疗服务；六谷大药房距离小区约134m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区附近生活服务配套设施比较齐全，距小区1.3km左右有早安香花艳菜市场，市场规模较大，可供居民日常采买；距小区1.3km左右有中国电信，居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约1.4km左右有中国建设银行（花艳支行），居民可以来此存取款、办理业务。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所有很多，距小区约86m处有恒大影城（山水城店），里面人气很旺，居民下班后可以来此观影；距小区约1.3km处有指韵足道，居民可到此泡脚解乏，放松身心。
恒大山水城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6203元/㎡
0.32%
02-18
6194元/㎡
0.15%
02-25
6169元/㎡
0.4%
03-03
6141元/㎡
0.45%
03-10
6133元/㎡
0.13%
03-17
6129元/㎡
0.07%
03-24
6139元/㎡
0.16%
03-31
6165元/㎡
0.42%
04-07
6161元/㎡
0.06%
04-14
6136元/㎡
0.41%
04-21
6103元/㎡
0.54%
04-28
6095元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6848元/㎡
9.05%
2023-06
6638元/㎡
11.32%
2023-07
6472元/㎡
12.72%
2023-08
6410元/㎡
11.03%
2023-09
6411元/㎡
10.32%
2023-10
6313元/㎡
12.89%
2023-11
6266元/㎡
12.25%
2023-12
6273元/㎡
10.17%
2024-01
6242元/㎡
8.62%
2024-02
6186元/㎡
10.53%
2024-03
6139元/㎡
10.52%
2024-04
6095元/㎡
11.23%
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