- 恒大帝景
- 7739 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 山河园路18号
- 宜昌楚天恒大房地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大帝景位于宜昌市伍家岗区伍家岗板块，由恒大地产集团有限公司开发建设。小区一共有14栋楼，容积率为2.6，125㎡左右的三房两厅两卫为主力户型。小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。小区植被覆盖面积较小，绿化率为30%左右。
小区优缺点
优点- 小区周边有多所学校，孩子上学方便；
- 小区周边2.5km内有大型商场，居民购物很方便。
缺点- 小区绿化率为30%，植被较少；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约30m有城东公园(巴黎香颂) - 公交站，这里停靠91路、b613路、b68路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约390m就是山河园路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.3
初中
8.3
51个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约630m有小天使幼儿园(中南路)，这是一所民办学校；距离小区约1.1km有宜昌市高新区实验小学，这是一所公办学校；距离小区约1.3km有雷锋中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁；小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；在小区居民和物业的共同维护之下，楼栋没有明显的老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有14栋楼，容积率为2.6，125㎡左右的三房两厅两卫和两房两厅两卫为主力户型；小区基本都是一梯两户，南北通透，楼栋间距适中，采光通风较好。
出入口
小区一共有4个出入口，为西北门、东北门、停车场、西北1门，实行人车分流，西北1门仅供行人通过，其中东北门临近城东大道，西北门和西北1门临近山河园路，停车场临近花晋棠西餐厅，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3936户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约960m的万寿桥派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司
物业费用
车位
- 共2650车位
- 地上2150个，地下500个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有万达广场(宜昌店)，这里是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约710m有国贸超市(港窑路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约910m有至禧饭店，这里环境不错，服务员热情周到，菜品分量很足，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约1.6km有宜昌市中心人民医院，这是一所三甲医院，医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约120m有高新区清源诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约30m有宜草堂健康药房(晨馨分店)，这里的药品种类丰富，距离小区较近，居民买药很方便。
生活服务
距离小区约530m有早安香运河菜市场，菜场内蔬菜种类丰富，且李小区较近，居民平时买菜很方便；距离小区约620m有中国农业银行(港窑分理处)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约400m有中国联通，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约660m有宜昌市伍家岗区伍家乡旭光村村民委员会，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约350m有城东公园，这里植被丰富，环境优美，健身娱乐设施齐全，周末时间可以和家人来这里散步观赏美景，还可以野餐；距离小区约970m有宜昌市图书馆，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，环境安静，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约690m有宝乐迪KTV(三峡环球港店)，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约470m有馨浪足浴，居民周末时间可以来这里泡澡按摩，可以有效缓解工作疲劳；距离小区约45m有觅瑜伽MeetYoga生活馆，这里老师专业，态度热情，对于比较注重身材的居民可以来报名学习一下。
恒大帝景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
7832元/㎡
0.2%
01-12
7846元/㎡
0.18%
01-19
7845元/㎡
0.01%
01-26
7852元/㎡
0.09%
02-02
7826元/㎡
0.33%
02-09
7782元/㎡
0.56%
02-16
7739元/㎡
0.55%
12-01
7755元/㎡
0.15%
12-08
7749元/㎡
0.08%
12-15
7752元/㎡
0.04%
12-22
7794元/㎡
0.54%
12-29
7816元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
8413元/㎡
10.2%
2024-04
8192元/㎡
13.5%
2024-05
8121元/㎡
13.46%
2024-06
8059元/㎡
13.11%
2024-07
8011元/㎡
12.07%
2024-08
7998元/㎡
11.11%
2024-09
7742元/㎡
12.75%
2024-10
7626元/㎡
12.35%
2024-11
7736元/㎡
10.94%
2024-12
7800元/㎡
9.45%
2025-01
7849元/㎡
8.39%
2025-02
7739元/㎡
9.6%
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