山水华庭解读
石兵
2022-03-13
时泰
特色
【轨道交通】距离公交站BRT东艳路站约300米。
在此可乘坐1路公交车，经过4站可达宜昌东站。
【小区户型】小区大部分为2梯4户，少数为2梯3户，多为90到120平米改善型住房
【小区设施】人车分离，17号楼下有儿童娱乐设施，18号楼下有娱乐游泳池及两个篮球场，绿化覆盖率高
【生活配套】楼下本身就有邻东山大道及东艳路底商，
距离北山生活超市（东艳路店）约200米，日常生活购物方便。
不足
价格相较于周边小区偏高，邻街部分楼栋偏吵闹
胡海蓉
2020-11-27
优居房地产
特色
【轨道交通】小区门口30米处就有BRT快速路东艳路站台，可在此乘坐9路，21路，333路等直达市中心，东站。
【小区户型】小区主推100平，130平三房边户，98平小三房中间户，76平二房。小户型比较紧凑，都是2梯4户。
【小区设施】小区建有1千平停车场4个，900平羽毛球场1个，100平儿童游乐场3个，约100平绿地草坪1个。
【生活配套】小区靠西大门一边设有底商，生活超市、药店、婴幼儿用品店、早教中心、辅导班一应俱全，离菜市场1公里左
不足
小区不足主要是价格偏高
向琼
2022-04-01
优居房地产
特色
【轨道交通】小区位于东山大道和东艳路交叉口，小区门口就有快速公交
【小区户型】小区总共25栋，主要是98平的小三房，两梯四户
不足
这个小区单价整体偏高
李圆圆
2021-03-29
骏跃地产
特色
【小区户型】小区均为2T四户.南北户型 .采光充足 .大部分皆为95至125大户型
【小区设施】内设羽毛球场.排球场.健身器材.儿童滑梯.游泳池 等健身场所.环形通道是业主们闲余之暇休闲场所
【房屋品质】山水物业.内外墙颜色如新.物业管理优 .绿化环境舒适
不足
房屋总价高. 物业费稍微偏高
周锋
2020-08-08
鸿德房地产
特色
【轨道交通】出小区南门是东山大道BRT快速公交站，1路，9 路直达市中心地段
【生活配套】西大门对面300米有北山生活超市，药店50米，孕婴店20米，儿童摄影及理发店50米。
【房屋品质】2015年毛坯交付，外墙采用保温材料，双层隔音玻璃，
不足
小区地下车库入口过多
李进元
2019-10-11
军元地产
特色
【轨道交通】目前交通便利，门口50米BRT，1路车，9路车，21路，37路，106路往返宜昌东站和西陵城区各地区
【小区户型】山水华庭目前主推户型94~98方小三房，110方改善型3房2卫和128方4房户型！
【小区设施】小区自带游泳池供业主使用，七期这边开发商建有羽毛球场和篮球场，小区售楼部以后准备做图书馆
【生活配套】小区楼下有2层800平的临街商铺，可满足日常购物需求，五一广场旁800米有菜市场
【房屋品质】小区外观造型质量不错，墙面采用灰色大理石，高端大气，由山水地产开发，目前七期是最后一期
不足
70多方刚需2房有暗房，2房小三房的中间户采光较差，另外运动场所比较少，没有自带的商业体！
王艳
2020-09-18
开元地产
特色
【轨道交通】出小区南门50米就是BRT车站，1路，9路，21路，37路，313路，343路。可以到达宜昌任意地方
【小区户型】小区分布有25栋高层，每栋户型基本不同有76平2房，94平98平110平3房，123平134平4房。
【小区设施】小区里面设施有游泳池，篮球场，羽毛球场和网球场。
不足
部分房子不满2年，该小区单价比周边小区高。
邓亚平
2021-06-03
优居房地产
特色
【小区户型】山水华庭高层小区有94-98平米的小三房，110平米属于改善型3房两卫.128平米4房两厅两卫
【小区设施】小区15号楼下就是游泳池供业主使用，18号楼下就是凉亭
不足
中间户的采光差，没有自带的商业体
皮坤华
2021-05-25
优居房地产
特色
【小区户型】小区户型面积50平米到138平米改善四房两厅两卫。
【生活配套】小区有大风车幼儿园，北山超市，生活配套齐全。
不足
不满二，税费相对有点高。
邹接弟
2020-12-10
合美地产
特色
【轨道交通】出小区南门就是东山大道BRT公交站，1路，9路，2路直达宜昌市区，出行方便。
【小区户型】山水华庭总共25栋楼，99平边户和94平小户型三房，127四房 采光通透 户型方正
不足
该小区单价较高，小区门口没有大型购物商城
周志平
2018-12-30
优居房地产
特色
【轨道交通】坐公交到宜昌东站下往同强路步行817米，小区临城市主干道同强路与东站路，宜昌东站、长途汽车站近在咫尺
【其他描述】宜昌润诚物业服务有限公司，物业费1.5元/平，物业管理规范
不足
1、目前由于位置较偏小区周边配套不是很齐全；2、在售的房子大都证不满2年税费较高
姜斌
2019-07-05
伯乐房产
特色
【其他描述】小区物业是山水物业，为开发商自带物业。24时安保，物业管理到位。
【小区设施】小区绿化率非常高，一号楼后面就是小区中央广场，大喷泉，各种名贵花草。小区采用人车分流，小区均为地下停
不足
小区比较高端大气，但是价格偏高。
杜明
2019-04-17
优居房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，高层电梯房，99平米小三房为小区主打户型，边户南北通透经济实用非常适合刚需客户群体
【其他描述】小区物业是山水物业，物业管理费住宅是1.7每平米，
不足
小区大部分房子都不满两年，税费相对来说偏高一点。
杜号辉
2019-04-16
优居房地产
特色
【其他描述】小区物业是山水物业，为开发商自带物业。24小时安保，物业管理到位。
【小区设施】小区绿化率非常高，一号楼后面就是小区中央广场，大喷泉，各种名贵花草。小区采用人车分流，小区均为地下停
不足
小区比较高端大气，但是价格偏高。
彭爱华
2022-06-12
特色
【轨道交通】小区位于东山大道主干道与东艳路交汇出！五一商圈核心地段！出大门多路BRT快速公交站台！出行方便！
【小区户型】山水华庭：共有25栋高层。前面临街的1-2栋属于安置商品房！3-25栋都是商品房！个人主推97平户型
【其他描述】小区物业！开发商物业（山水物业）。物业费1.7元每平。24小时保安巡逻！保姆式的服务！管家式的保安！
【小区设施】小区环境优美：有凉亭，健身器材，篮球场网球场，环形跑道，露天泳池等设施！
不足
小区有些户型不尽人意！
魏然
2022-01-11
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车，还有快速通道，交通便利，出行方便。
【小区户型】小区每栋都是二梯四户，户型都是南北通透，采光非常好，面积95_125平方，三房四房都有。
【小区设施】小区里面设有羽毛球场，网球场，游泳池，儿童游乐设备，凉亭等等设施，还有环形通道，业主可以休闲散步。
【房屋品质】山水华庭由山水置业公司开发建成，建筑质量好，外观颜色好看，物业公司是开发商自己的物业公司负责管理。
不足
周围没有大的商圈，没有大的购物商场，休闲购物受到一点影响。
桂丽萍
2021-10-29
特色
【轨道交通】山水华庭位于宜昌市伍家岗区，东山大道与东艳路交汇处，交通便利，快速公交BRT（B1，B9,B21等）
【小区户型】分期7期建成25栋高层住宅 总户数约4千户 小区均为两梯四户，南北通透，94-134㎡三房四房。
【小区设施】小区属于立庭院绿地集中分布水景分布小区。内有游泳池，羽毛球馆，网球馆，面积很大绿地小朋友可以做足球场
【生活配套】小区朝南方向步行1KM即是江边，平时榜晚周边有很多市民锻炼、舞蹈、打球、运动氛围特别好。
【房屋品质】山水置业20年深耕杭州，开发体量达600万方，先后在杭州和湖北宜昌开发多个项目，多年来连续荣获各类奖
不足
有的快递员，会骑电动车在小区里穿梭，后来严格管理，这种情况变少了。
王道春
2021-12-06
特色
【轨道交通】小区南大门门口就是BRT公交站，门口有多路公交车通行，出行非常方便
【小区户型】山水华庭目前一共25栋楼，每栋楼的户型基本不相同，户型也不一样，大体户型98.94.123.110.
【小区设施】小区自带游泳池，设有篮球场，羽毛球场及网球场。还有凉亭，各类运动器械，小孩玩的滑滑梯，秋千
【生活配套】小区自带社区底商，可以满足基本生活所需，底商液态比较丰富，便利店，超市，培训班都有
不足
部分房源未满两年，该小区的单价比周边小区高
张林芳
2022-04-10
特色
【轨道交通】出小区门口就是BRT车站 多路公交车路过 出行方便
【小区户型】小区园林绿化做的很好 南北通透 两梯四户70-135的户型都有 适合刚需改善多种客户群体
【小区设施】小区中心有公共健身器材 游泳池 儿童游乐设施
【生活配套】小区门口有大型购物超市 步行200米到医院
不足
离马路太近 可能有点吵
高明
2022-01-10
特色
【小区户型】主打94-122户型，3房2厅，全明户型均为高层建筑，楼间距离间隔大采光不错，主打94-100小户型
【居民素质】外来出租人员不多，小区内绝大多数为自住人群
不足
总价不便宜，搞定一套3房毛坯基本都在80多90万
