- 华鹏梧桐邑
- 6375 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东站路2号
- 宜昌华鹏置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 华鹏梧桐邑位于宜昌市伍家岗区伍家岗板块，由宜昌华鹏置业有限公司开发，小区于2015年竣工，容积率约2.05。小区共46栋楼，由多层和超高层组成，小区面积区间为71㎡-160㎡左右，主力户型为72㎡左右的二房和120㎡左右的三房，小区可满足不同人群居住。小区整体绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离伍临路便民菜市场较近，居民采买方便。
缺点- 小区整体绿化率约30%，环境一般；
- 小区临近主干道，早晚高峰期出行不通畅。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约230m处有共宜一路东山大道店公交站，可乘坐32路，方便居民的日常出行；距离小区822m左右是八一路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.3
23个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区内有幼儿园，梧桐邑幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区748m左右有宜昌市伍家岗区外国语小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.9km处有宜昌市第十七中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约30%，环境一般。小区内有花园和凉亭，是平时小区老人孩子比较多的地方。小区内有运动场地，内有健身器材，方便居民运动，有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区内的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格比较活泼，外立面以米黄色的粉刷涂料为主，在楼栋低层用到了深灰色的涂料衬托，楼栋整体线条比较流畅。小区2015年竣工，至今外立面没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区共46栋楼，由多层和超高层组成，容积率约2.05。小区面积区间为71㎡-160㎡左右，主力户型为72㎡左右的二房和120㎡左右的三房。
出入口
小区共有4个人出入口，西门、北门、北1门和停车场。其中西门仅限行人通行，西门在6号楼以西，北门在小区4号楼以北，北1门在小区3号楼以北，停车场在小区北门旁，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2426户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.05
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员每日会定时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，给居民提供干净整洁的居住环境；物业人员工作比较细致，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，对于业主的问题，物业也能够及时给出回复，物业费1.5元/㎡/月，服务态度比较好。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区外来车辆和行人的出入情况，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖北心和缘物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.8km左右有国贸新天地，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约177m处有爱家超市（东山大道店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约279m处有谷小满风味特色酒楼，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区2.3km左右有三峡大学附属仁和医院，该医院是一所三级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区约332m处有精草康堂诊所，发烧感冒可以来此问诊，距离小区比较近；距离小区约86m处有伍康大药房（梧桐邑店），方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近的生活配套较好，距离小区约1.2km处有伍临路便民菜市场，距离小区较近，居民采买方便；距离小区约1.1km处有中国工商银行（三峡伍临支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区369m左右有中国移动（友谊营业厅），居民办理电话卡的相关业务可以来此。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.5km有恒大影城（山水城店），距离小区较近，情侣约会可以到此；距离小区约1.7km处有格莱美KTV，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约1.9km处有暗香阁足道养生SPA，适合工作劳累的居民。
华鹏梧桐邑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6721元/㎡
0.63%
02-18
6699元/㎡
0.33%
02-25
6659元/㎡
0.6%
03-03
6602元/㎡
0.86%
03-10
6521元/㎡
1.23%
03-17
6480元/㎡
0.63%
03-24
6461元/㎡
0.29%
03-31
6433元/㎡
0.43%
04-07
6414元/㎡
0.3%
04-14
6403元/㎡
0.17%
04-21
6379元/㎡
0.37%
04-28
6375元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7176元/㎡
6.88%
2023-06
7066元/㎡
6.76%
2023-07
6971元/㎡
1.98%
2023-08
7018元/㎡
1.17%
2023-09
6958元/㎡
0.59%
2023-10
6846元/㎡
3.22%
2023-11
6780元/㎡
3.82%
2023-12
6571元/㎡
6.69%
2024-01
6623元/㎡
5.94%
2024-02
6675元/㎡
5.44%
2024-03
6461元/㎡
11.98%
2024-04
6375元/㎡
13.04%
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