- 华鹏梧桐邑七贤台
- 7311 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东山大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 梧桐邑七贤台位于伍家岗区伍家岗板块，于2019年竣工，属于商品房住宅，由宜昌华鹏置业有限公司开发，物业公司为湖北心合缘物业管理有限公司。小区由31栋高层住宅楼组成，占地面积约为570000㎡。小区主推93㎡左右的三居室以上的大户型。小区房屋品质高，户型南北通透，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求；
- 小区于2019年竣工，房龄较短，居民居住舒适。
缺点- 小区内部绿化率为30%，影响居民居住体验；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区170m左右是东山大道延伸段公交站，有b313路和b343路公交停靠。距离小区220m左右是共谊一路东山大道口公交站，有b313路和b343路停靠。小区北靠东山大道，居民出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.3
22个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区300m左右有梧桐邑幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区790m左右是宜昌市伍家岗区外国语小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.5km左右是宜昌市李家湖小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.8km左右是宜昌市第十七中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化率为30%，但环境较好。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气，为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外型设计美观。小区于2019年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由31栋高层住宅楼组成，占地面积约为570000㎡，容积率为2.05。小区主推93㎡左右的三居室以上的大户型。有92㎡—110㎡左右的三居室和124㎡—126㎡的四居室。小区户型南北通透，高层采光视野好。
出入口
小区主要出入口位于东山大道，行人和车辆均可通行。小区已实行人车分流，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1735户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.5元/㎡/月，物业管理较好。小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净，物业对社区公共设施维护及时。小区于2019年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，有保安值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湖北心合缘物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上300个，地下500个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.8km左右是国贸新天地，能够满足居民的购物消费需求。距离小区150m左右是爱家超市（东山大道店），距离小区230m左右有优百惠超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约70m是回味堂，距离小区260m左右是共福缘家常菜馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2km左右是春华医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.4km左右是三峡大学附属仁和医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区280m左右是精草康堂诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区20m左右是伍康大药房（梧桐邑店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1.2km左右是伍临路便民菜市场，居民购买食材方便。距离小区1.2km左右是中国工商银行（三峡伍临支行），距离小区1.4km左右有中国农业银行（伍临分理处），居民可以去办理金融业务。距离小区约330m处有中国移动营业厅，距离小区850m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区820m左右是求雨台，该公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区7.2km左右是宜昌市图书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区1km左右是宜昌市伍家岗区市场监督管理局，距离小区约1.6km处是伍家岗区政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2km左右是康络盲人按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区1.5km左右是恒大影城（山水城店），居民周末可以去看电影。距离小区约1.8km是格莱美KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
华鹏梧桐邑七贤台近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7041元/㎡
0.4%
02-18
7086元/㎡
0.64%
02-25
7129元/㎡
0.61%
03-03
7174元/㎡
0.63%
03-10
7226元/㎡
0.72%
03-17
7250元/㎡
0.33%
03-24
7264元/㎡
0.19%
03-31
7280元/㎡
0.22%
04-07
7271元/㎡
0.12%
04-14
7283元/㎡
0.17%
04-21
7311元/㎡
0.38%
04-28
7311元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7911元/㎡
0.86%
2023-07
7844元/㎡
1.18%
2023-08
7918元/㎡
0.08%
2023-09
7904元/㎡
0.44%
2023-10
7673元/㎡
2.92%
2023-11
7761元/㎡
2.48%
2023-12
7237元/㎡
8.96%
2024-01
6958元/㎡
12.09%
2024-02
7116元/㎡
9.44%
2024-03
7264元/㎡
9.93%
2024-04
7311元/㎡
9.66%
2024-05
7311元/㎡
8.85%
华鹏梧桐邑七贤台问答
华鹏梧桐邑七贤台周边小区房源
华鹏梧桐邑七贤台同区域房源推荐
