- 颐和雅郡
- 10479 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 发展大道30号
- 富盛（宜昌）房地产发展有限公司
- 北京北大资源物业经营管理集团有限公司
小区概述
- 颐和雅郡位于西陵区西陵板块，于2002年竣工，属于商品房住宅。小区由北大资源开发，物业为颐和雅郡物业。小区由9栋高层住宅楼组成，占地面积约为141300㎡，容积率为3.5。小区以131㎡左右的四室两厅两卫为主力户型，适合改善人群居住。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求；
- 距离小区760m左右是水悦城，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30.15%，影响居民居住舒适度；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约190m是发展大道四季花园路口公交站，有107路公交停靠。距离小区190m左右是创业中心公交站，有808路长途站和b38路公交停靠。小区东北邻厦门路，东南邻青岛路，西南邻珠海路，西北靠发展大道，居民出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.3
45个
附近幼儿园
20个
附近小学
16个
附近初中
距离小区610m左右有晶晶国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区830m左右是宜昌市青岛路小学，该学校是一所公办小学。距离小区940m左右是宜昌市深圳路小学，该学校是一所公办小学。距离小区1km左右是三峡大学附属中学，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，能够满足孩子的教育需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30.15%，但内部环境较好。小区内有花园，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有游泳池，居民闲暇时可以来此游泳，丰富了居民的生活。小区内设有健身设施、乒乓球场和网球场，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面以黄色涂料为主，外形设计美观。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由9栋高层住宅楼组成，占地面积约为141300㎡，建筑面积约为880000㎡，容积率为3.5。小区以131㎡左右的四室两厅两卫为主力户型，适合改善人群居住。小区还有101㎡—113㎡左右的三居室。小区户型均为两梯四户，户型南北通透，楼间距大，采光充足。
出入口
小区主要出入口位于发展大道30号附近，行人和车辆均可通行。小区已经实行人车分流，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 871户
绿化率
- 30.1%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 花园；
- 游泳池；
- 网球场；
- 乒乓球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为0.5元/㎡/月，小区物业管理较好，为小区自持物业。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新，房屋没有出行漏水和墙皮脱落的现象，维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为颐和雅郡物业。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1902车位
- 地上190个，地下1712个
车位比
- 1:2.18
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区760m左右是水悦城，能够满足居民的购物消费需求。距离小区340m左右是国贸超市（珠海店），距离小区420m左右有好运超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约340m是香溪厨嫂，距离小区450m左右是长城紫气东来（发展大道店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区530m左右是宜昌市优抚医院，该医院是一家专科医院。距离小区2.4km左右是宜昌市第三人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区430m左右是益民诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区400m左右是华翔大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区500m左右是东山花园菜市场，居民购买食材方便。距离小区300m左右有中国人民银行（宜昌市中心支行），距离小区580m左右是中国建设银行（宜昌高新科技支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约450m处有中国移动营业厅，距离小区810m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区420m左右是半岛森林公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2.1km左右是西陵区图书馆分馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区360m左右是宜昌市市场监督管理局，距离小区490m左右是宜昌高新区南苑街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区450m左右是老兵推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约660m是大公馆至尊国际娱乐会所，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区790m左右是幸福蓝海国际影城（水悦城店），居民周末可以去看电影。距离小区约2.2km处是陈小姐音乐酒吧，居民可以跟朋友来此喝酒。
颐和雅郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10638元/㎡
0.06%
02-18
10643元/㎡
0.05%
02-25
10643元/㎡
0%
03-03
10643元/㎡
0%
03-10
10643元/㎡
0%
03-17
10624元/㎡
0.18%
03-24
10595元/㎡
0.27%
03-31
10562元/㎡
0.31%
04-07
10521元/㎡
0.39%
04-14
10491元/㎡
0.29%
04-21
10480元/㎡
0.1%
04-28
10479元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10895元/㎡
2.82%
2023-06
10603元/㎡
8.44%
2023-07
10762元/㎡
9.21%
2023-08
11110元/㎡
2.32%
2023-09
10909元/㎡
8.69%
2023-10
10885元/㎡
8.91%
2023-11
10877元/㎡
9.07%
2023-12
10915元/㎡
9.08%
2024-01
10663元/㎡
6.06%
2024-02
10643元/㎡
4.32%
2024-03
10595元/㎡
3.3%
2024-04
10479元/㎡
4.49%
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