- 万科理想城
- 6644 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东城大道
- 宜昌宏立程房地产开发有限公司
- 武汉市万科物业服务有限公司宜昌分公司
小区概述
- 万科理想城位于夷陵区域夷陵板块，小区由万科企业股份有限公司开发完成；小区占地面积约212000㎡，建筑面积约490000㎡，容积率2.4，楼栋总数共51栋；小区由高层和超高层住宅组成，主推户型面积约93㎡的三居室；绿化率约35%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离夷陵区东城小学较近，学生上学方便；
- 绿化率约35%，小区环境较好。
缺点- 小区车位紧张，户主停车不便；
- 小区距马路较近，有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约175m处有东城路公交站，67公交车在此站停靠，居民公交出行比较方便；小区距东城大道约35m，居民驾车出行比较便捷；综合来看，小区居民日常出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
6.0
19个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
小区周边学校较多，孩子上学方便，夷陵区直属机关幼儿园(东城分园)距小区约1.6km，是一所公办园；夷陵区东城小学距离小区约700m，该小学正在建设中；距小区约2.2km处还有东湖中学，该校为公立中学。
居住品质
小区绿化
6.4
舒适程度
6.0
新旧程度
9.9
停车便捷
6.5
物业服务
6.0
环境概况
绿化率约35%，小区内有各类植物景观，环境优美；物业会定期修剪灌木丛，植被整齐茂密；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，小区的环境较为舒适。
建筑特色
小区建筑比较简约，外立面以卡其色为主，整体线条感流畅；小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区占地面积约212000㎡，建筑面积约490000㎡，容积率2.4，楼栋总数共51栋；小区由高层和超高层住宅组成，主推户型面积约93㎡的三居室；小区有户型面积约93㎡-116㎡的三居室、户型面积约135㎡的四居室。
出入口
小区的南门在东城路附近，车辆和人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 6828户
绿化率
- 13.0%
容积率
- 5.89
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。物业人员会定期修剪植被，保持环境整洁干净，物业服务质量较好。
安保
小区设有门禁，外来人员需要核实身份信息后才能进入小区，保障小区内居民的人身财产安全。小区监控分布密集，实时监控小区内部情况，保障了居民的基本安全。小区内安保人员配备充足，全天候轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
- 武汉市万科物业服务有限公司宜昌分公司。
物业费用
- 0.3元/月/㎡
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区大约1.3km是夷陵万达广场，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；距离小区大约76m是福联超市，超市物品总类齐全，居民可前往此处购买生活用品；距离小区大约23m是京东便利店，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗设施匮乏，距离小区大约3.6km是宜昌市夷陵医院，该医院主办单位为政府，居民可到此看病；距离小区大约1.5km是乔鹏诊所，满足居民日常的就医；距离小区大约198m是珍康堂大药房，药品种类较全，居民可以在此购买药品。
生活服务
距离小区大约2km是梅子垭菜市场，该市场菜品种类齐全，为周围居民生活提供了便利；距离小区大约1.6km是中国农业银行(三峡东湖分理处)，距离小区大约1.6km是中国农业银行24小时自助银行(中兴路)，居民办理理财业务较为方便；距离小区大约137m是中国电信，居民办理宽带等业务很便利。
公共资源
距离小区大约1.7km是东城城乡统筹发展试验区治安派出所，方便居民办理业务。距离小区大约4.5km是宜昌市夷陵区晓溪塔森林公园，居民闲暇时间也可到此休闲散步。
休闲娱乐
距离小区大约87m是恒大影城(名都店)，该影城环境较好，喜欢看电影的居民可以来此处看电影。距离小区大约1.6km是浛羽瑜伽，居民可到此学习瑜伽，锻炼身体。距离小区大约1.9km是六六六网吧，居民下班后可到此上网娱乐，缓解工作压力。
万科理想城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6590元/㎡
0.81%
02-18
6547元/㎡
0.65%
02-25
6548元/㎡
0.02%
03-03
6560元/㎡
0.18%
03-10
6564元/㎡
0.06%
03-17
6590元/㎡
0.4%
03-24
6609元/㎡
0.29%
03-31
6627元/㎡
0.27%
04-07
6657元/㎡
0.45%
04-14
6649元/㎡
0.12%
04-21
6650元/㎡
0.02%
04-28
6644元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7186元/㎡
2.47%
2023-07
7165元/㎡
3.5%
2023-08
7064元/㎡
4.77%
2023-09
6994元/㎡
3.25%
2023-10
7082元/㎡
0.76%
2023-11
6994元/㎡
0.01%
2023-12
6930元/㎡
1.0%
2024-01
6757元/㎡
3.35%
2024-02
6536元/㎡
6.87%
2024-03
6609元/㎡
4.92%
2024-04
6646元/㎡
7.64%
2024-05
6644元/㎡
9.0%
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