- 金缔华城
- 10216 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西陵二路51号
- 宜昌市隆昌房地产开发公司
- 宜昌市佳维物业有限公司
小区概述
- 金缔华城位于宜昌市西陵区西陵板块，由宜昌市隆昌房地产开发公司开发，于2007年竣工，容积率约2.2。小区总共12栋楼，由小高层和高层组成，小区面积区间为70㎡-198㎡左右，主力户型为96㎡左右的二房和126㎡左右的三房，交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离金缔华城菜市场较近，居民采买方便。
缺点- 小区临近高架桥和主干道，噪音会影响居民休息；
- 小区于2007年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
219个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约306m处有brt绿萝路公交站，可乘坐b3路、b34路等4辆公交车，方便居民的日常出行；距离小区78m左右是西陵二路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.2
小学
9.7
初中
9.5
55个
附近幼儿园
30个
附近小学
28个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约280m处有天欣幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区404m左右有宜昌市西陵区铁路坝小学，此学校是一所公办小学；距离小区约585m处有宜昌市第十六中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿化面积较大，植被较多，小区内有凉亭和花园，整体环境较好。小区内有广场，是平时小区老人孩子比较多的地方，设有健身器材，方便老人下楼锻炼，设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍。小区有篮球场和游泳馆，居民运动比较方便，小区内的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以灰色的粉刷涂料为主，楼栋线条是白色的，楼栋装修基调比较现代。小区外立面没有脱落痕迹，外立面防潮、隔热效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总共12栋楼，由小高层和高层组成，容积率约2.2。小区面积区间为70㎡-198㎡左右，主力户型为96㎡左右的二房和126㎡左右的三房，楼间距较大，南北通透。
出入口
小区共有9个出入口，南门、3号门、4号门、5号门、东门、地下停车场、停车场、地下停车场区和向地下停车场abc区。其中南门仅限行人通行，南门在小区南侧中间位置，5号门在南门以西，3号门在8栋以北，4号门在9栋以北，东门在6栋以东，地下停车场在12栋以南，停车场在12栋以东，地下停车场区在南门旁，地下停车场abc区在南门以东，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1000户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 花园；
- 凉亭；
- 游泳馆；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时清倒，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，小区物业维护楼栋外立面及时，外立面没有脱落痕迹，楼道广告较少。
安保
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 宜昌市佳维物业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上100个，地下700个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
8.7
餐饮服务
9.7
银行金融
9.0
8个
购物中心
1个
商场
134个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区303m左右有大洋百货（宜昌店），居民休闲时逛街购物方便；距离小区约102m处有北山超市（金缔华城店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约201m处有福厨餐厅（石板溪店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1km左右有宜昌市第二人民医院，该医院是一所三级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区约349m处有康泰诊所，发烧感冒可以来此问诊，距离小区比较近；距离小区约115m处有颐养堂，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近的生活配套较好，距离小区约166m处有金缔华城菜市场，距离小区较近，居民采买方便；距离小区约21m处有广发银行（西陵支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区182m左右有中国电信（国美电器西陵），居民办理电话卡的相关业务可以来此。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约372m有爱沫咖啡·六星级私人影院，距离小区较近，情侣约会可以到此；距离小区约146m处有天丰网咖，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约355m处有金凯煌量贩KTV（CBD店），喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
金缔华城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11249元/㎡
0.17%
02-11
11243元/㎡
0.05%
02-18
11221元/㎡
0.2%
02-25
11189元/㎡
0.29%
03-03
11117元/㎡
0.64%
03-10
10986元/㎡
1.18%
03-17
10785元/㎡
1.83%
03-24
10589元/㎡
1.82%
03-31
10402元/㎡
1.77%
04-07
10287元/㎡
1.11%
04-14
10236元/㎡
0.5%
04-21
10216元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12884元/㎡
5.08%
2023-06
12435元/㎡
8.13%
2023-07
12008元/㎡
10.37%
2023-08
12634元/㎡
4.82%
2023-09
12323元/㎡
5.65%
2023-10
12111元/㎡
8.98%
2023-11
11755元/㎡
12.34%
2023-12
11269元/㎡
16.7%
2024-01
11210元/㎡
17.13%
2024-02
11203元/㎡
17.19%
2024-03
10589元/㎡
21.49%
2024-04
10216元/㎡
21.52%
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