- 恒大绿洲
- 5600 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 发展大道
- 宜昌梅子垭市场建设开发有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大绿洲小区位于夷陵区夷陵板块，于2012年竣工，由宜昌梅子垭市场建设开发有限公司开发完成；小区总占地面积约264000㎡，总建筑面积约800000㎡，共有51栋楼，容积率约为2.4，主推户型为140㎡左右的四房；小区绿化率为43%左右，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较丰富，子女上学方便；
- 小区距离夷陵万达广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近发展大道，会有一些噪音污染；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，67路公交可以在距离小区67m左右的恒大绿洲公交站乘坐，72路、808路a线、808路长途站公交在距离小区约188m的夷陵国际公交站即可乘坐，居民公交出行方便；发展大道与梅子垭路交叉口距离小区约217m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.5
43个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约341m左右有北京Yojo幼儿园联盟园，是一所民办幼儿园；小区出门步行约540m有东湖小学，该校是一所公立小学；距离小区534m左右有东湖中学，该学校是公办学校；小区周边教育教学资源丰富，方便子女入学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.1
新旧程度
9.3
停车便捷
7.9
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为43%左右，环境优美；小区内种植着各类花草树木，修剪比较精致，供居民观赏和夏日纳凉。小区内设有凉亭、健身器材和儿童娱乐设施，经常会有居民相聚在一起唠家常、锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主。小区建筑墙体以米黄色为主色调。小区外立面维护得较好，没有出现脱落痕迹，整体外立面较新。
楼栋分布
小区总占地面积约264000㎡，总建筑面积约800000㎡，共有51栋楼，容积率约为2.4；小区户型面积有50㎡左右的一房、70㎡-83㎡左右的两房、88㎡-135㎡左右的三房、148㎡-180㎡左右的四房和200㎡左右的六房，主推户型为140㎡左右的四房。
出入口
小区有6个出入口。东门靠近发展大道，西门靠近梅子垭路，北门靠近6栋楼，西北2门位于发展大道西侧，这4个出入口人车均可通行；西北1门靠近9栋楼，仅行人可通行；小区停车场靠近西北1门。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 6123户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 喷泉；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 会所；
- 游泳池；
- 凉亭。
物业服务
小区物业整体服务质量较高，对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。小区定期会对公共区域进行清洁，保持公共区域干净整洁无杂物，垃圾清理及时，不会出现垃圾溢出现象，基本能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司宜昌分公司。
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共4566车位
- 地上501个，地下4065个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面100.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约788m有夷陵万达广场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约782m有永辉超市（夷陵万达广场店），为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，距离小区约1.9km有宜昌市夷陵医院，可满足居民日常基本的医疗需求；距离小区约1.5km有小溪塔街办东湖社区卫生服务站，可以解决居民的基本健康问题；距离小区198m左右有鸿泰大药房（恒大绿洲店），可满足居民日常购药需求。
生活服务
距离小区约203m处有梅子垭菜市场，能够满足居民日常生活所需。距离小区约469m有中国农业银行（三峡东湖分理处），居民办理一些日常金融业务十分方便。中国电信距离小区约88m，可以方便居民前往办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有花样年华（锦江大道店），是居民K歌放松的好去处；梅林网吧距离小区231m左右，里面环境较好，居民可以到此上网娱乐；好久不见（夷兴大道店）距离小区约2km，酒吧人气很旺，居民下班后可以来此喝酒放松。
恒大绿洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
5577元/㎡
0.43%
01-12
5576元/㎡
0.02%
01-19
5598元/㎡
0.39%
01-26
5603元/㎡
0.09%
02-02
5600元/㎡
0.05%
02-09
5600元/㎡
0%
02-16
5600元/㎡
0%
12-01
5778元/㎡
0.02%
12-08
5759元/㎡
0.33%
12-15
5704元/㎡
0.96%
12-22
5639元/㎡
1.14%
12-29
5601元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
5921元/㎡
11.92%
2024-04
5951元/㎡
10.09%
2024-05
5890元/㎡
10.6%
2024-06
5935元/㎡
7.66%
2024-07
5901元/㎡
8.2%
2024-08
5901元/㎡
8.21%
2024-09
5870元/㎡
7.89%
2024-10
5674元/㎡
9.94%
2024-11
5779元/㎡
6.19%
2024-12
5626元/㎡
6.89%
2025-01
5604元/㎡
7.22%
2025-02
5600元/㎡
5.61%
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