- 宜化新天地
- 7473 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东艳路99号
- 宜昌宜景房地产开发有限公司
- 湖北宜化物业发展有限公司
小区概述
- 宜化新天地位于宜昌市伍家岗区伍家岗板块。小区由宜昌宜景房地产开发有限公司开发完成，于2016年竣工，房龄较新。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率为2.5。小区由27栋多层、高层建筑组成。小区的主力户型是114㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵；
- 小区物业经常会有纠纷，有待改善。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。东艳路白洋路口公交站距离小区约262m，停靠的公交车有b313路、b333路等，火光村委会公交站距离小区约414m，停靠的公交车有b313路、b333路等。白洋路距离小区约498m，白洋二路距离小区约657m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.5
28个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。大拇指育才幼儿园距离小区约383m，城中金谷幼儿园距离小区约911m。东艳路小学距离小区约711m，是一所公办的小学。宜昌金东方学校(初中部)距离小区约1.3km，是一所民办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以蓝色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5。小区由27栋多层、高层建筑组成。小区的主力户型是114㎡左右的3房。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东1门、东2门和停车场。东1门靠近本山超市；东2门靠近西克鲜生便民超市；停车场位于东艳路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4232户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 羽毛球场；
- 凉亭；
- 健身设施。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 湖北宜化物业发展有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。国贸新天地距离小区约1.6km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，雅香楼食府距离小区约111m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。三峡大学附属仁和医院距离小区约1.6km，是一所综合类型的医院。伍家区火光社区居(村)卫生室距离小区约369m，居民出现常见的疾病可以在此就医。宜草堂大药房距离小区约102m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。人人惠农贸市场距离小区约1.2km，居民日常买菜比较方便。招商银行(宜昌江山多娇社区支行)距离小区约1.4km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(伍家岗营业厅)距离小区约789m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。大富豪娱乐会所距离小区约1.7km，居民周末可以与朋友来此放松一下。七佳游泳健身距离小区约929m，居民可以来此锻炼身体。
宜化新天地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7461元/㎡
0.01%
02-18
7460元/㎡
0.01%
02-25
7449元/㎡
0.15%
03-03
7423元/㎡
0.35%
03-10
7416元/㎡
0.09%
03-17
7422元/㎡
0.08%
03-24
7447元/㎡
0.34%
03-31
7494元/㎡
0.63%
04-07
7512元/㎡
0.24%
04-14
7511元/㎡
0.01%
04-21
7482元/㎡
0.39%
04-28
7473元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7501元/㎡
10.69%
2023-06
7304元/㎡
12.05%
2023-07
7398元/㎡
11.0%
2023-08
7520元/㎡
8.35%
2023-09
7491元/㎡
5.51%
2023-10
7542元/㎡
2.53%
2023-11
7510元/㎡
2.93%
2023-12
7552元/㎡
1.37%
2024-01
7457元/㎡
3.48%
2024-02
7455元/㎡
4.39%
2024-03
7447元/㎡
3.57%
2024-04
7473元/㎡
2.81%
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