- 城中半岛
- 8157 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 伍临路36-6号
- 单位自建
- 城中半岛物业
小区概述
- 城中半岛位于宜昌市伍家岗区伍家岗板块，竣工于2017年，由湖北新丰房地产开发有限公司开发建设。小区一共有20栋楼，容积率为2.2，总建筑面积为340091.57 ㎡，占地面积为118839 ㎡。小区植被覆盖面积较小，绿化率为30.05%左右，绿化程度较低。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年，房龄较新；
- 小区周边有多所学校，孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率为30.05%，植被较少；
- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约280m有金伍一建材城 - 公交站，这里停靠 2/k2路、32路、T1路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约220m就是伍临路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.4
初中
7.0
22个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约1km有梧桐邑幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约670m有宜昌市李家湖小学，这是一所公办学校；距离小区约1.9km有宜昌市伍家岗区实验初级中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30.05%左右；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁；小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，居住起来比较舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是黑色的面砖；该小区于2017年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观。
楼栋分布
小区一共有20栋楼，容积率为2.2，均为两梯四户；100㎡的小三房为主打户型，南北通透，适合刚需购房人群。
出入口
小区的主要出入口位于伍临路36号（宜绵小区旁），早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2678户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区保洁人员定时打扫卫生，内部有固定存放生活垃圾的垃圾箱，早晚会有垃圾车清理；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约650m的伍家派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 城中半岛物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上500个，地下2500个
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有国贸新天地，这里是一所大型的商业中心，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约490m有雅斯生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约400m有船说海鲜加工酒楼(伍家岗店)，这里环境不错，服务员热情周到，菜品分量很足，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约1.9km有三峡大学附属仁和医院，这是一所三甲医院，医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约190m有临江溪社区卫生服务站，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约170m有鸿泰大药房，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约370m有伍临路便民菜市场，菜场内蔬菜种类丰富，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约380m有中国工商银行(三峡伍临支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约680m有中国电信5G营业厅，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约1.5km有伍家岗区政府，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.8km有柏临河湿地公园，这里植被丰富，环境优美，健身娱乐设施齐全，周末时间可以和家人来这里散步观赏美景，还可以野餐；距离小区约1.5km有宜昌市博物馆(新馆)，有时间的居民可以来这里游玩。
休闲娱乐
距离小区约790m有天丰风咖(东郡店)，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约580m有芳香足浴，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约2.1km有然瑜伽工作室(伍家岗店)，注重身材的居民可以来报名学习，深受小区年轻妇女的喜爱。
城中半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8144元/㎡
0.43%
02-11
8156元/㎡
0.15%
02-18
8183元/㎡
0.33%
02-25
8198元/㎡
0.18%
03-03
8203元/㎡
0.06%
03-10
8214元/㎡
0.13%
03-17
8223元/㎡
0.11%
03-24
8222元/㎡
0.01%
03-31
8222元/㎡
0%
04-07
8209元/㎡
0.16%
04-14
8178元/㎡
0.38%
04-21
8157元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8608元/㎡
7.11%
2023-06
8546元/㎡
8.37%
2023-07
8256元/㎡
11.56%
2023-08
8316元/㎡
11.04%
2023-09
8212元/㎡
17.08%
2023-10
8539元/㎡
13.9%
2023-11
8620元/㎡
12.02%
2023-12
8496元/㎡
11.17%
2024-01
8211元/㎡
11.18%
2024-02
8193元/㎡
7.39%
2024-03
8222元/㎡
3.77%
2024-04
8157元/㎡
1.91%
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