- 江山多娇(三期)
- 8366 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沿江大道218号
- 宜昌市泰江置业有限公司
- 宜昌市泰江物业管理有限公司
小区概述
- 江山多娇(三期)小区位于伍家岗区伍家岗板块，于2011年竣工，房龄较新。由宜昌市泰江置业有限公司开发，小区是多层、小高层、高层住宅，容积率约为1.63；小区户型多样，主推户型面积为88㎡左右的小2居室和110㎡左右的3居室。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，物业对小区内的植被景观修剪比较及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2011年，房龄较新；
- 小区距王家河公园较近，生态环境好；
- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大。
缺点- 小区车位不太充足，居民停车不方便；
- 小区租户较多，人员比较嘈杂。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；小区居民乘坐公交出行也比较方便，距小区150m左右是江山多娇公交站，T1路等公交车经过此站点，距小区328m左右是中建之星公交站，805路等公交车经过此站点；小区居民自驾出行便利，小区距江景一街约231m。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.0
23个
附近幼儿园
11个
附近小学
4个
附近初中
距离小区206m左右有宜昌市伍家岗区外国语幼儿园，是一所私立幼儿园；伍家岗小学距小区400m左右，是一所公立小学；距离小区较近的中学有泰江中学路，约582m，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，物业对小区内的中央花坛、绿化带等植被景观修剪比较及时，环境比较优美，体现了小区的优雅别致。
建筑特色
小区建筑整体风格比较简洁大方，近马路一排楼栋装有双层真空玻璃，能有效隔音；地下室装有防水石膏板，防潮效果好；该小区于2011年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、小高层、高层住宅，容积率约为1.63，楼栋总数约20栋，小区户型多样，主推户型面积为88㎡左右的小2居室和110㎡左右的3居室。小区楼栋间距较大，80m左右，南北通透，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有西门、东南门、东北门、北门、3期停车场和停车场，其中东北门仅可人行，靠近江景一街，2个停车场仅供车辆通行，小区实行人车分流，居民出入小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1505户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.63
社区总设施
- 康乐设施；
- 中央花坛；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业由宜昌市泰江物业管理有限公司管理负责，物业费为0.80元/㎡/月，小区物业工作人员服务认真，对于植被修剪比较及时，美化小区环境；物业的保洁人员会定期打扫小区卫生，道路上没有垃圾，小区环境干净整洁，居住比较舒心。
安保
外来人员和车辆要进入小区，需经过门卫处的保安登记信息后才可进入，使小区居民放心居住；小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻，以保障每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 宜昌市泰江物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套相对完善，距小区986m左右有金欣商业广场，是一个综合商圈，居民来休闲逛街便利；国贸超市(东郡店)距小区门口1.1km左右，居民可以在此购物，满足小区居民的居家采购；距小区出门约96m有春之花便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，三峡大学附属仁和医院距小区约272m左右，居民来就医便利，是一家综合医院；白沙路社区卫生服务中心距离小区大约405m，有感冒发烧等症状时可以来此诊疗；离小区门口164m左右有宜草堂大药房(泰江店)，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区198m左右有伍家菜市场，各类水果蔬菜肉类品种相对丰富，满足了居民的日常采买需求；小区出门308m左右有中国移动(江山指定专营店)，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，伍家乡人民政府距小区约545m，居民有些问题可以得到及时解决；距离小区2.1km左右有王家河公园，距离较近，居民可以来此散步游玩；伍家岗区公安分局向阳派出所距小区614m左右，小区周边的治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区467m左右的大富豪娱乐会所唱歌放松；闲暇时间还可以去距小区193m左右的博奥联盟国际健身会所；距小区约1.5km左右有潇湘国际影城(桔城路店)，小区居民可与家人来此看电影。
江山多娇(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8767元/㎡
0.4%
02-18
8662元/㎡
1.2%
02-25
8561元/㎡
1.17%
03-03
8490元/㎡
0.83%
03-10
8443元/㎡
0.55%
03-17
8365元/㎡
0.92%
03-24
8291元/㎡
0.88%
03-31
8238元/㎡
0.64%
04-07
8235元/㎡
0.04%
04-14
8283元/㎡
0.58%
04-21
8323元/㎡
0.48%
04-28
8366元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9065元/㎡
18.38%
2023-07
8871元/㎡
20.62%
2023-08
9144元/㎡
17.03%
2023-09
9540元/㎡
7.04%
2023-10
9330元/㎡
8.76%
2023-11
9301元/㎡
8.9%
2023-12
9134元/㎡
11.37%
2024-01
8715元/㎡
14.37%
2024-02
8599元/㎡
10.05%
2024-03
8291元/㎡
20.18%
2024-04
8344元/㎡
13.45%
2024-05
8366元/㎡
12.79%
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