- 北辰明珠
- 6330 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西湖路39号
- 宜昌市城市建设投资开发有限公司
- 宜昌城投物业服务有限公司
小区概述
- 北辰明珠位于西陵区西陵板块，小区是超高层住宅，容积率为2.9左右，楼栋总数约为10栋；小区有户型2、3居室，小区面积为70㎡-125㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有石板森林公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区附近有炼厂石化加油站，具有安全隐患；
- 部分房型靠近西湖路，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约134m处有唐家湾路(北辰明珠)公交站，50路、b16路、通勤7路公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距西湖路约159m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.2
初中
6.0
24个
附近幼儿园
6个
附近小学
1个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区120m左右有学辰幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.3km左右有明珠小学，是私立小学；
距离小区约1.2km有宜昌市二十五中，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.6
新旧程度
7.8
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内植被丰富，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，春夏季节葱郁茂盛，景色优美。小区内还有儿童娱乐设施，居民闲暇时可带孩子到此处游玩。小区空气清新，环境优美宜居。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由黄色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是超高层住宅，容积率为2.9左右，楼栋总数约为10栋；小区有户型2、3居室，小区面积为70㎡-125㎡左右。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西门、南门、停车场，西门、南门均可人车出行，停车场仅限车辆通行。西门靠近唐家湾路，南门靠近西湖路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2048户
绿化率
- 40.2%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区会聘请专门打扫卫生的保洁阿姨，能够在一定程度上确保小区环境美观。小区内设置快递点，会帮助居民收取快递，节省居民的时间。小区内还有专门的故障设施修理人员，会及时修理故障设施，小区物业服务较为专业。
安保
小区设有多名安保人员，安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，避免居民发生一些不必要的意外。小区实行一人一卡，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 宜昌城投物业服务有限公司
物业费用
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约3.2km处有夷陵万达广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区168m左右有北山超市(和塘悦舍店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约440m有平湖便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距葛洲坝中心医院(三峡院区)约2.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约1.6km有诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区430m左右有宜昌市西陵区金堤大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.8km左右有润城菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.6km左右有中国民生银行(金融便民站)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.4km左右有中国移动(朝阳路)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区826m左右是宜昌市西陵区窑湾街道黄河路社区居民委员会，居民需要解决纠纷时比较方便；
距离小区1.6km左右有石板森林公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
北辰明珠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7127元/㎡
0.08%
02-18
7123元/㎡
0.06%
02-25
7108元/㎡
0.21%
03-03
7082元/㎡
0.37%
03-10
6999元/㎡
1.17%
03-17
6911元/㎡
1.26%
03-24
6795元/㎡
1.68%
03-31
6635元/㎡
2.35%
04-07
6503元/㎡
1.99%
04-14
6414元/㎡
1.37%
04-21
6346元/㎡
1.06%
04-28
6330元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7774元/㎡
5.55%
2023-07
7770元/㎡
5.3%
2023-08
7577元/㎡
4.69%
2023-09
7483元/㎡
6.93%
2023-10
7703元/㎡
4.11%
2023-11
7559元/㎡
6.85%
2023-12
7476元/㎡
7.86%
2024-01
7182元/㎡
14.57%
2024-02
7121元/㎡
12.44%
2024-03
6795元/㎡
17.48%
2024-04
6337元/㎡
18.85%
2024-05
6330元/㎡
15.64%
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