- 听涛苑
- 5676 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中南一路29号
- 宜昌市房地产投资开发有限公司
- 宜昌市佳维物业有限公司
小区概述
- 听涛苑小区位于湖北省宜昌市伍家岗区伍家岗板块；小区由宜昌市房地产投资开发有限公司开发完成；小区由高层住宅组成，两梯四户，户型面积有80㎡-92㎡左右的2居室-3居室，建筑面积约593000㎡，容积率约2.3，绿化率约31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离中南路辅路等主干道较近，居民自驾出行方便；
- 小区距离比优缇美容会所较近，可以为居民解乏，丰富居民的生活。
缺点- 小区没有通行地铁，居民乘坐地铁出行不方便；
- 小区距离大型的购物商场、超市等较远，不方便居民去采买购物。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约482m处有大树湾-公交站，b353路专线会在此站停靠，居民乘坐公交较为便利；小区距离中南路辅路约462m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.2
初中
7.1
22个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
考拉BABY幼童之家距离小区约1.7km，该园是一所普通民办幼儿园；伍家岗区岳湾路小学距离小区约2.2km，该学校是公办学校；距离小区约1.3km有宜昌市外国语初级中学，该学校是公办学校；不同年龄段的子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
6.0
环境概况
小区路面上比较干净没有明显的垃圾，社区公共卫生维护的比较及时；小区绿化一般，物业定期维护修剪，没有出现生长杂乱的情况。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格，外墙主要是以白色和棕色为主，黄色的方砖铺成内路，外墙体没有明显的污垢和脱落的现象，物业对此维护的较好。
楼栋分布
小区由高层住宅组成，两梯四户，户型面积有80㎡-92㎡左右的2居室-3居室，建筑面积约593000㎡，容积率约2.3，绿化率约31%，环境一般。
出入口
小区出入口位于中南路附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1604户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童滑梯；
- 篮球场；
- 公园。
物业服务
小区物业服务周到，管理意识较强，会定期检查各家各户的水电，确保居民的安全。小区物业会定时检查社区公共设施，确保没有损坏，以免对业主造成伤害，小区物业的服务质量较好。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宜昌市佳维物业有限公司
物业费用
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面250.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.9km左右有金东山商业城，距离较远，不方便居民可来此逛街休闲；距离小区1.7km左右有北山生活超市（凤凰城便利店），超市物品种类齐全，方便居民购买生活用品。
医疗资源
宜昌长航医院东院距离小区约3.7km，是一家综合医院，距离较远，不方便居民来此看病就医；距离小区约1.7km处有宜草堂大药房（怡馨小区店），居民可以来这里买药。
生活服务
距离小区2km左右有森态园菜市场（民安家园店），可供居民日常采买；距离小区1.8km左右有三峡农商银行24小时自住银行（上上城支行），居民可来此办理一些金融业务。
公共资源
距离小区约762m处有咸宜昌市公墓管理处，居民在特定时期为家人扫墓比较便利；东辰体育公园位于小区2.5km处，居民闲暇时可以与家人、朋友一起游玩。
休闲娱乐
距离小区1.6km左右有比优缇美容会所，居民在休班时间可以来此美容养生，享受生活；距小区1.6km左右有香格理拿，居民可在闲暇时来此放松解乏。
听涛苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5400元/㎡
0.75%
02-18
5374元/㎡
0.48%
02-25
5373元/㎡
0.02%
03-03
5394元/㎡
0.39%
03-10
5413元/㎡
0.35%
03-17
5426元/㎡
0.24%
03-24
5427元/㎡
0.02%
03-31
5428元/㎡
0.02%
04-07
5492元/㎡
1.18%
04-14
5542元/㎡
0.91%
04-21
5628元/㎡
1.55%
04-28
5676元/㎡
0.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6343元/㎡
9.22%
2023-07
6296元/㎡
16.05%
2023-08
6139元/㎡
19.35%
2023-09
6331元/㎡
17.14%
2023-10
6309元/㎡
13.72%
2023-11
5978元/㎡
18.3%
2023-12
5773元/㎡
21.89%
2024-01
5589元/㎡
22.91%
2024-02
5371元/㎡
23.15%
2024-03
5427元/㎡
19.97%
2024-04
5660元/㎡
12.23%
2024-05
5676元/㎡
11.37%
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