- 山水国际
- 6475 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 发展大道105
- 宜昌律信投资有限公司
- 宜昌律信投资有限公司
小区概述
- 山水国际小区位于夷陵区夷陵板块，由宜昌律信投资有限公司开发，于2013年竣工，小区楼龄较新；小区共有8栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3；小区户型有2-4居室，小区户型面积约82㎡-139㎡；小区绿化率约37%，绿化环境较好，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率约37%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区不是人车分流，居民在小区内散步时安全系数比较低。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约128m有东方广场公交站，该站停靠12路、107路、808路a线等公交车；距离小区约291m有夷陵城投公交站，该站停靠808路长途站公交车；距离小区约384m有夷陵万达广场公交站，该站停靠67路、81路、b68路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约417m有中兴路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.5
41个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约474m有清江·学子幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有东湖小学，该小学是公立小学；距离小区约1km有东湖中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约37%，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区有较大的人工湖，湖边围绕茂密的植被，还建有凉亭，适合居民夏季乘凉；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有8栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3；小区户型有2-4居室，小区户型面积约82㎡-139㎡，小区楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有5个出入口，西北门靠近小区8号楼；北门靠近惠家超市；东门靠近德佑(发展大道店)；北二门靠近东方大道；停车场靠近宜昌恒信投资，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1852户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.51
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶，打捞人工湖内的垃圾；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湖北享安物业有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1742车位
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约398m有夷陵万达广场，方便居民逛街购物；距离小区约415m有永辉超市(夷陵万达广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约795m有北山生活超市(清江润城便利店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.1km有宜昌市夷陵医院，方便居民就医；距离小区约154m有乔鹏诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约359m有宜草堂大药房(夷陵万达广场店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有润城菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约504m有中国农业银行(三峡东湖分理处)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约376m有中国移动(夷陵万达广场营业厅)，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有东城城乡统筹发展试验区治安派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.3km有宜昌市夷陵区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有夷陵区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.8km有恒大影城(名都店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.3km有宝乐迪量贩式KTV(夷兴大道店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约453m有轩飞健身(梅岭一号店)，方便居民健身锻炼。
山水国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6930元/㎡
1.17%
02-18
7014元/㎡
1.21%
02-25
7014元/㎡
0%
03-03
7012元/㎡
0.03%
03-10
6954元/㎡
0.83%
03-17
6846元/㎡
1.55%
03-24
6764元/㎡
1.2%
03-31
6659元/㎡
1.55%
04-07
6574元/㎡
1.28%
04-14
6533元/㎡
0.62%
04-21
6496元/㎡
0.57%
04-28
6475元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6792元/㎡
1.92%
2023-07
6752元/㎡
1.97%
2023-08
6539元/㎡
6.9%
2023-09
6337元/㎡
11.74%
2023-10
6349元/㎡
11.14%
2023-11
6514元/㎡
8.97%
2023-12
6748元/㎡
5.99%
2024-01
6786元/㎡
5.74%
2024-02
7014元/㎡
2.05%
2024-03
6764元/㎡
0.89%
2024-04
6486元/㎡
3.97%
2024-05
6475元/㎡
4.81%
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