- 保利时代
- 9125 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汕头路22号
- 保利（武汉）房地产开发有限公司
- 保利物业服务股份有限公司
小区概述
- 保利时代小区位于西陵区西陵板块，于2016年开盘，由保利（武汉）房地产开发有限公司开发。小区是高层、超高层住宅，容积率约为3.3；小区户型多样，主力户型面积有85㎡左右的2居室、107㎡、120㎡左右的3居室。小区绿化率约为31%，绿化面积较小，但植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区周边有半岛森林公园，生态环境较好；
- 小区竣工于2016年，房龄较新。
缺点- 小区绿化率为31%左右，植被覆盖面较小；
- 靠近马路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区280m左右是大连路公交站，25路等公交车经过此站点，距小区397m左右是青岛路公交站，109路公交车经过此站点，上班族出行比较方便；大连路辅路距小区约219m，小区居民自驾出行也十分便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.0
34个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区1.2km左右有晶晶国际幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；宜昌市青岛路小学距小区1.1km左右，该学校是公办小学；宜昌市十九中学距离小区约994m，该校为公办中心，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.4
新旧程度
7.8
停车便捷
8.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为31%左右，植被覆盖面较小，但小区内有小花园、草坪等，道路两旁有特色装饰的路灯，运动广场有塑胶跑道，植被修剪的比较整齐，环境比较优美。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，毛坯交付，板塔结合，全明户型，一楼架空设计起到很好的防潮作用，建筑材料经过严格筛选，持久耐用；该小区于2016年开盘，房龄较新，外立面没有老旧和脱落迹象。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅，容积率约为3.3，楼栋总数约16栋；小区户型多样，主力户型面积有85㎡左右的2居室、107㎡、120㎡左右的3居室。小区楼间距开阔，采光充足，南北通透，私密性强，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口位于宜昌汕头路22号，还有一个停车场（保利时代西），居民出入小区需合理安排时间，以便不影响日常生活。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2694户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业的工作人员服务都比较认真，安保人员充足，24小时轮流值班，保护小区居民的安全；有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强，服务质量较好。
安保
小区内装有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，以保障每位业主的安全；小区大门外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入。
物业信息
物业信息
- 保利（武汉）物业管理有限公司宜昌分公司
物业费用
车位
- 共2907车位
- 地上388个，地下2519个
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，距小区1.2km左右有金东山商业城，居民下班后逛街可以来此；国贸超市(珠海店)距小区862m左右，居民可以在此购物，居家采购比较方便；距离小区约437m有东苑小区便利，生活物品在此购买十分便利。
医疗资源
距小区1.6km左右有宜昌民福医院，这是一家综合医院，居民就医距离较近；青岛路社区卫生服务站距离小区大约154m，感冒发烧等轻微症状可以来此诊治；益丰大药房离小区仅133m左右，药品可以来此购买。
生活服务
距离小区704m左右有周家冲菜市场，蔬菜、瓜果品种丰富，满足了居民日常采买需求；小区出门705m左右有武汉农村商业银行，居民办理一些银行相关业务十分方便；距离小区大约1.1km有中国移动(宜昌市东山桦桦指定专营店)，办理一些日常通信业务也比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区253m处有宜昌高新技术产业开发区东苑街道办事处，居民有各种问题可以来此询问，得到及时解决；距离小区774m左右有半岛森林公园，公园内环境比较好，居民可以结伴来此游玩；距小区1.6km左右有宜昌市图书馆高新区学堂湾社区分馆，居民可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地多，小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区1.2km左右的大公馆至尊国际娱乐会所聚会；距小区1.8km左右有方泰台球，小区的男士居民经常来此相互切磋球技；小区居民下班后还可以去距小区13m左右有龙华游泳健身(保利时代店)锻炼身体。
保利时代近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9283元/㎡
0.15%
02-18
9283元/㎡
0%
02-25
9265元/㎡
0.19%
03-03
9236元/㎡
0.31%
03-10
9198元/㎡
0.41%
03-17
9150元/㎡
0.52%
03-24
9096元/㎡
0.59%
03-31
9084元/㎡
0.13%
04-07
9061元/㎡
0.25%
04-14
9077元/㎡
0.18%
04-21
9113元/㎡
0.4%
04-28
9125元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9354元/㎡
1.59%
2023-06
9444元/㎡
2.85%
2023-07
9484元/㎡
3.49%
2023-08
9229元/㎡
0.29%
2023-09
9222元/㎡
1.36%
2023-10
9238元/㎡
2.99%
2023-11
9334元/㎡
1.37%
2023-12
9274元/㎡
0.48%
2024-01
9262元/㎡
0.44%
2024-02
9274元/㎡
0.58%
2024-03
9096元/㎡
3.57%
2024-04
9125元/㎡
1.3%
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