保利时代解读
吕双兰
2022-04-05
优居房地产
特色
【轨道交通】附近公交站300米，有12路38路68路106路107路808路，直达市中心，伍家岗
【小区户型】共16栋楼，以95 112 127平为主，布局合理得房率高，小区环形布局，楼间距宽，前后无遮挡采光好
【其他描述】物业费1.5，停车费250元每月，
【小区设施】小区自带儿童游乐场，沙滩，滑滑梯，健身器材，2个篮球场，夜光跑道，凉亭花园，
【房屋品质】2016年房，2017年毛坯交付，保利品牌，军工品质，布局好，建筑质量过关，
不足
小区目前略偏，生活配套还需完善
张婷
2020-12-22
居爱家
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，户型结构好南北通透 户型从80多平的两房到140多平的四房都有 和刚需及改善型需求
【小区设施】小区中心有900多平的儿童娱乐区，有滑滑梯，攀岩，跷跷板之类的娱乐设施，很多小朋友在此玩耍，交朋友。
【生活配套】出小区500米就有大型商圈，水悦城，雅斯超市北山超市
【房屋品质】保利地产开发，2018年交房，毛坯交付，小区内部入住率高 房屋品质良好。
【居民素质】小区内部基本都是居民住户，没有什么租户，本小区住宅品质好，居住人群较有素质，以在附近上班的居民为主
不足
初中是十九中不是八中，附近的公交车站较远
谢永鄂
2021-11-29
优居房地产
特色
【小区户型】小区都是电梯高层，两梯四户。户型主要有142平四房两厅两卫，112.9平三房两厅两卫为主力户型。
【小区设施】小区内中心花园有1000平的公共绿地，绿地旁有一个儿童乐园，有滑梯，跷跷板，双杠等娱乐设施。
不足
小区面积较大，只有两个出入大门，出小区步行走路距离较远。
陈翠
2021-03-21
优居房地产
特色
【轨道交通】300米有12路夷陵区市民服务站中心至西陵步行街，38路夷陵客运中心至万寿桥，68路梅珑镇至宜昌东站
【小区户型】小区一共16栋，两室84旁，三室107平和127平，166平四室适合改善性需求
【小区设施】小区绿化面积达31%，停车位2900个，人车分流，小区中央有草坪，健身器材，凉亭，篮球场等休闲娱乐场
【生活配套】小区自带小型超市，800米处有水悦城，泰富广场，康龙家私城广场，金东山家具城，金东山小商品市场。
不足
目前离中小学有点远，没有菜场和银行。
陈万里
2020-07-05
科伟房地产
特色
【轨道交通】12路：夷陵区市民服务中心至西陵步行街；38路：夷陵客运中心至万寿桥往返；68路：梅珑镇至宜昌东路往
【小区设施】绿化30.5%，人车分流，小区内有篮球场、足球场、网球场、乒乓球台、儿童乐园、健身活动场所等。
【生活配套】小区自带小型超市、生鲜超市、周边有水悦城、泰富广场、康龙家私广场、金东山家具城、金东山小商品市场。
【房屋品质】本小区在2019年之前全部完成房屋交付、开发商为央企，房屋质量过硬、设计理念靠前、人居舒适度高。
不足
旁边有新楼盘在建、小区里陆续有人在装修，白天噪音有点影响
皮坤华
2022-02-19
优居房地产
特色
【小区户型】小区面积70平米到160平米改善住房。
【房屋品质】宜昌保利金盛房地产开发有限公司
2016年4月26日开工，2018年4月20日竣工。
不足
小区不满二，税费有点高。
张旭
2020-04-29
优居房地产
特色
【轨道交通】小区在青岛路大连路旁，小区门口500㎡处有公交站68路经过，可直接到宜昌东站
【小区户型】三房以95㎡小三房为主另有107㎡三房，两房85㎡ 一梯两户，边户有120㎡三房两厅两卫
【小区设施】小区中心有800㎡左右的绿化，有篮球场 足球场老年人活动器材，每栋一楼都有老年人活动中心
【生活配套】每栋一楼都有老年人活动中心，向东5km有水悦城商场，适合购物。
【房屋品质】由开发商保利开发，国企大品牌房屋品质很好！工艺细致，户型方正
不足
公摊面积大，得房率不高，周边生活配套还不成熟。买菜需要到水悦城附近购买
覃东旭
2021-05-31
优居房地产
特色
【小区户型】小区户型分别为87平，95平，107平，115平，127平，142平，楼间距较大。
不足
是新小区，暂时入住率不是很高，大概40%左右。
徐莉
2020-07-31
优居房地产
特色
【轨道交通】出门到伍家岗可以通行三峡高速免费、快速路。门口有31路跟25楼公交车还有12路公交车
【小区户型】主推127平，小区里面最好的户型，南北通透，双阳台
【小区设施】小区属于人车分流的，儿童游乐设施齐全
【生活配套】小区门口有保利幼儿园、出门就是公交车站
【房屋品质】开盘时间2016年，交房时间分别是2018年12月跟2019年10月
不足
暂时不满两年后期税费高。
张俊峰
2022-04-22
特色
【轨道交通】附近公交站300米，有12路，38路，68路，106路，107路，直达市区，伍家岗。
【小区户型】小区总共16栋高层组成，以95 112 127平为主，布局合理得房率高，小区环形布局，楼间距宽。
【小区设施】小区有自带篮球场，儿童游乐设施，夜光跑道，凉亭花园。
【生活配套】小区自带小型超市，800米处有水悦城，泰富广场，康龙家私城广场，金东山家具城，金东山小商品市场。
【房屋品质】小区2017年毛坯交付，军工品质，布局好，建筑质量过关。
不足
小区现在大多数下证不满两年，交易税费高。
向勇
2022-04-20
特色
【小区户型】小区由央企保利地产开发，共16栋2640户，86-94-107-115-127-142等
【小区设施】小区有儿童玩乐地方的沙子秋干，还有篮球场、羽毛球场、足球场、乒乓球场、还有游泳馆健身场所很丰富。
【生活配套】在本小区的东南角有吾家生鲜超市，还有宜草堂药店，采芝林药店，以及欧克生鲜超市，汕头路菜市场筹建中等。
【房屋品质】小区房屋是2019年交房，毛坯交付，板塔结合，全明户型，一楼架空设计，起到很好的防潮作用。
不足
目前部分房屋没满二，税费偏高
赵元萍
2022-05-18
居爱家
特色
【小区户型】小区主要是两梯四户，南北通透，主推大户型，126平三房，边户，双阳台，140平4房适合改善需求
【其他描述】保利物业，物业费1.8元每平米，停车费250元每月，包含50元服务费，安保24小时全天管理
【小区设施】小区有篮球场，儿童滑梯，翘翘板等游乐设施，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区门口出行50米有超市，买菜很方便，药店，早餐店，健身房
【居民素质】小区住户以三代人为主，老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，一到晚上小区特别热闹
不足
个人觉得物业费有点贵
何玉
2021-09-30
吉居地产
特色
【轨道交通】大连路上有25路公交车，汕头路有31路，走300米可以到发展大道，有12路，68路，38路。等
【小区户型】小区共有16栋，1--7号楼是一期，8--16号楼是二期，1--2号楼在厦门路那边，靠近人福。
【小区设施】小区是高品质小区哦。人车分流的，小区设有篮球场，足球场，乒乓球台，运动器材，儿童乐园，挖沙池，滑滑梯
【生活配套】周边配套齐全，小区大门口有超市，生鲜，快递点，快餐店，餐馆，药店，有公交。
不足
目前汕头路在修路，比较吵，估计会持续到今年年底。
王平
2022-02-26
特色
【轨道交通】31路，25路小区门口直达，107-68-12等直达发展大道，去往夷陵区，东站一站式到达
【小区户型】16栋30-34层高层产品，84平2房，以95-127平3房居多，142平4房，产品细分，定制需求
【小区设施】小区没有儿童滑滑梯，攀岩，篮球场，羽毛球场等游乐设施，凉亭休息区
【生活配套】水悦城商圈，有华润苏果，沃尔玛，麦德龙，麦当劳，雅斯，北山等大型超市，工商，建行，农业银行等
【房屋品质】2019年9月交房，以毛坯交付，户型方正明亮，闹中取静，连廊设计，私密空间更强
不足
部分房源未满二，多交增值税
曹飞
2021-12-02
优居房地产
特色
【轨道交通】小区被四条小路环绕，出入方便；目前31路/25路/K25路/38路公交车可以直接抵达项目；
【小区户型】项目总建筑面积45万方。由16栋30-33层的高层产品组成，传承豪宅基因，以温馨两房和典雅三房为主；
【小区设施】人文小区，每栋楼下都做了架空层，都给宝贝老人做了娱乐健身设备，小区自带篮球场以及儿童游乐场老人活动室
不足
小区外围没有自带大型商超，到近的水悦城步行需要3站左右；购物逛超市不是很方便；
王巍
2021-11-26
特色
【轨道交通】开发区中心地段，门口12、38、68、102等多路公交直达火车站、CBD、万达
【其他描述】物业人员专业热情，物业费1.7元/M²。
【小区设施】人车分流，车辆走地下，小区内设乒乓球、网球、花园、游泳池。车位按1:1.25配比
【生活配套】周边步行路程水悦城商圈、雅斯广场、锦理广场。。。
不足
靠近商圈，早晚高峰较为拥堵
刘霜
2021-08-13
优居房地产
特色
【小区户型】小区共16栋高层建筑，1-2号楼的面积段82平-115平，主小区3-16号楼的面积段93平-170平
【小区设施】小区内有室内游泳池，篮球场，网球场，，室外会客厅，儿童游乐区健身器材等娱乐设施，适合各年龄段的业主
【生活配套】小区外围有两层底商，目前有：各种早餐店，水果店，药店，婚纱摄影店，超市，轰趴馆，商业配套齐全
【房屋品质】由保利地产开发的，首期开盘2016年11月，开盘均价6500-7200元每平，统一毛坯交付
【居民素质】小区年轻人相对多一些，100平下多为年轻夫妻或老人夫妻俩养老为主，100平上多为三辈人为主
不足
小区附近没有公园，休闲娱乐配套不足
账号已注销
2021-07-23
特色
【轨道交通】小区楼下的公交站台有31路，25路，109路，68路，可以到达宜昌市任何地方，交通十分便利
【小区户型】保利时代小区属于品质小区，户型从80到140平不等，小区环境很好，适合改善型购房和刚需客户购买
【小区设施】小区内部实行的人车分流，在地上看不到汽车，地上全部采用地砖铺设，整洁美观，运动场地充足，适宜居住
【生活配套】小区周边配套设施完善，幼儿园就在楼下，公交站台在小区大门口，楼下生活超市购物十分便利
【房屋品质】房子全部由保利开发区设计并建设，质量有保证，毛坯房菱角分明，给人的第一印象就是安全可靠，值得放心购买
不足
小区附近楼盘都正在开发建设中，道路由于施工不是很方便
刘义成
2021-01-28
尚居
特色
【轨道交通】小区北大门对面20米有东苑公交站，可以坐31路公交3站可以到水悦城，5站可到CBD，交通便利无拥堵。
【小区户型】小区由央企保利地产开发建设，共16栋，两房84平，三房107和127平，166平四房适合改善型需求。
【小区设施】小区绿化率达31%，车位2900个，人车分流，小区中心枝繁叶茂，有草坪、健身器材、凉亭特别适合散步。
【生活配套】小区东南角有吾家生鲜超市，宜草堂药店以及欧克生鲜超市。
【房屋品质】房屋2019年交房，毛坯交付，板塔结合，全明户型，一楼架空设计起到很好的防潮作用。
不足
目前小区配套稍有不足。
马玉华
2021-05-07
铭盛地产
特色
【小区户型】小区由央企保利地产开发，共16栋2640户，86平，94平，107平，115平，127平，142平。
【小区设施】小区有儿童玩乐地方的沙子秋千，还有篮球场，羽毛球场，足球场，乒乓球场，还有游泳馆
【生活配套】在本小区的东南角有吾家生鲜超市，还有宜草堂药店，采芝林药店，以及欧克生鲜超市，汕头路菜市场筹建中。
不足
小区房屋是2019年交房，毛坯交付，板塔结合，全明户型，一楼架空设计，起到很好的防潮作用。
