- 半山云庭
- 7244 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 发展大道57号
- 湖北迅算创业园投资有限公司
- 宜昌讯算物业
小区概述
- 半山云庭位于宜昌市西陵区西陵板块，竣工于2016年，由湖北迅算创业园投资有限公司开发建设。小区一共有7栋楼，容积率为3.84，小区总建筑面积约176891.24 ㎡，总占地面积约35334.37 ㎡。小区植被覆盖面积较小，绿化率达到了31.1%左右，总体绿化程度较低。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区周边有多所学校，孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率为31.1%，植被较少；
- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约420m有宜昌高新区 - 公交站，这里停靠 12路、107路、808路长途站等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约650m就是北苑路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.5
31个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约510m有小灵童幼儿园；距离小区约730m有宜昌市汕头路小学；距离小区约2km有宜昌市十九中学。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在31.1%左右；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，居住起来比较舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面为卡其色，纯干挂石材外立面；该小区于2016年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，居住环境舒适。
楼栋分布
小区一共有7栋楼，主推120㎡左右的三房两厅两卫，南北通透，还有142㎡左右的四房；小区户型面积为81㎡-152㎡，整个楼栋28层到32层不等。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是西门、停车场、南门，实行人车分流，南门仅供行人通过，西门临近吾家生鲜，南门和停车场均临近运河，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1729户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；总体来说，小区的物业服务质量较高。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约1.1km的窑湾派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 宜昌讯算物业
物业费用
- 6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.3km有水悦城，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约310m有芙蓉兴盛生活超市，这里的商品种类丰富，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约1.2km有颐和尚景(东山店)，这里环境不错，服务员热情周到，菜品分量很足，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约710m有宜昌华西骨科医院，这里医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约630m有唐家湾村(社区)卫生服务站，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约690m有宜草堂大药房，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约1.9km有东山花园菜市场，这家菜市场面积不是很大，环境不错，经营门类比较齐全，是周围居民的良好选择；距离小区约1.1km有武汉农村商业银行，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约660m有中国移动，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约430m有宜昌高新区工委管委会，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.5km有石板森林公园，这里环境优美，娱乐设施齐全，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约1.4km有三峡大学-图书馆，这里的藏书丰富，环境也安静，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有亚力三大电竞馆，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约540m有豪爵足道(半山别墅店)，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约2.2km有三蒂瑜伽(东山店)，这里老师专业，态度热情，对于比较注重身材的居民可以来报名学习一下。
半山云庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7141元/㎡
0.06%
02-18
7132元/㎡
0.13%
02-25
7143元/㎡
0.15%
03-03
7143元/㎡
0%
03-10
7164元/㎡
0.29%
03-17
7192元/㎡
0.39%
03-24
7223元/㎡
0.43%
03-31
7235元/㎡
0.17%
04-07
7229元/㎡
0.08%
04-14
7226元/㎡
0.04%
04-21
7241元/㎡
0.21%
04-28
7244元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6910元/㎡
11.33%
2023-06
8041元/㎡
5.91%
2023-07
7838元/㎡
2.81%
2023-08
7486元/㎡
0.61%
2023-09
7393元/㎡
1.74%
2023-10
7334元/㎡
1.89%
2023-11
7344元/㎡
2.87%
2023-12
7266元/㎡
4.85%
2024-01
7146元/㎡
5.73%
2024-02
7143元/㎡
0.74%
2024-03
7223元/㎡
6.46%
2024-04
7244元/㎡
9.66%
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