- 宜化巴黎香颂(公寓住宅)
- 9160 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 城东大道与东风路交汇处
- 宜昌宜盛置业有限责任公司
- 好嘉物业
小区概述
- 宜化巴黎香颂(公寓住宅)位于宜昌市伍家岗区伍家岗板块，竣工于2016年，由宜昌宜盛置业有限责任公司开发建设。小区一共有7栋楼，总建筑面积为450000㎡，总占地面积为140000㎡，容积率为2.4。小区植被覆盖面积较大，绿化率达到了35%左右，总体绿化程度较高。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，植被丰富。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约140m有城东公园 - 公交站，这里停靠B6公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约750m就是杨岔路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.3
初中
8.3
46个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约520m有长江幼儿园(城东大道店)；距离小区约1.1km有伍家岗区岳湾路小学；距离小区约1.5km有雷锋中学。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
7.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，花卉种类丰富，空气质量好，居住环境比较不错；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，居住起来比较舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是淡黄色的面砖；该小区于2016年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，居住环境舒适。
楼栋分布
小区一共有7栋楼，容积率为2.4，主推112㎡、86㎡、97㎡、122㎡的户型；小区的楼栋间距适中，南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是东南1门、南门，实行人车分流，南门仅供行人通过，其中东南1门位于城东大道东150m，南门临近城东大道，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2530户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，整个小区看起来比较美观；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道内的垃圾，小区内环境整体干净卫生。
安保
小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
- 好嘉物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面120.00元/月，地下170.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有万达广场(宜昌店)，这里是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约790m有国贸超市(港窑路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约800m有至禧饭店，这里的菜品美味，价格实惠，是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约1.8km有宜昌市中心人民医院，这里医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约250m有高新区清源诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约50m有宜草堂大药房，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约690m有早安香运河菜市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约730m有中国农业银行(港窑分理处)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约450m有中国联通，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约530m有宜昌市伍家岗区伍家乡旭光村村民委员，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约370m有城东公园，公园内环境优美，各种休闲健身活动项目很多，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约1.1km有宜昌市图书馆，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约600m有乐尚网络，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约450m有金禾足道，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约1.2km有霓裳舞蹈瑜伽，居民有时间的可以来这里报个名，学学瑜伽，对身体有好处。
宜化巴黎香颂(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9461元/㎡
0.29%
02-11
9465元/㎡
0.04%
02-18
9468元/㎡
0.03%
02-25
9471元/㎡
0.03%
03-03
9483元/㎡
0.13%
03-10
9475元/㎡
0.08%
03-17
9426元/㎡
0.52%
03-24
9348元/㎡
0.83%
03-31
9245元/㎡
1.1%
04-07
9171元/㎡
0.8%
04-14
9131元/㎡
0.44%
04-21
9160元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10015元/㎡
0.98%
2023-06
9619元/㎡
8.25%
2023-07
9703元/㎡
8.18%
2023-08
9640元/㎡
11.12%
2023-09
9508元/㎡
11.4%
2023-10
9442元/㎡
12.59%
2023-11
9344元/㎡
11.36%
2023-12
9238元/㎡
10.23%
2024-01
9404元/㎡
4.27%
2024-02
9467元/㎡
4.33%
2024-03
9348元/㎡
5.83%
2024-04
9160元/㎡
8.15%
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