- 保利林语溪
- 9939 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 厦门路
- 宜昌保利金盛房地产开发有限公司
- 保利物业服务股份有限公司
小区概述
- 保利林语溪位于西陵区域西陵板块，小区于2019年竣工，由保利发展控股集团股份有限公司开发完成；小区占地面积约51545㎡，建筑面积约154601㎡，容积率2.99，楼栋总数共10栋；小区主推户型面积约95㎡-127㎡的三居室、户型面积约142㎡的四居室，多为改善型人群所购买；绿化率约31.2%，小区的植物覆盖率一般。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区距离水悦城较近，方便居民逛街采购。
缺点- 小区车紧张，户主停车不便；
- 绿化率约31.2%，小区的植物覆盖率一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离优抚医院公交车站约331m，有12路、107路、109路等公交车在此站停靠，居民乘公交出行非常方便；距离小区约327m有西陵二路快速路辅路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.3
50个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约1.1km有宜昌市国资幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约419m有宜昌市汕头路小学，该小学是私立小学；距离小区约992m有三峡大学附属中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.7
停车便捷
8.2
物业服务
9.6
环境概况
小区内种着各类树木，绿化率约31.2%，部分楼栋前有花坛和灌木等，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾。小区内设儿童游乐园以及游泳池等设备，居民经常带着小孩到此玩耍活动，增加了居民的居住体验。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主，外立面以真石漆喷涂，具有防水防潮的效果。小区外立面主要以卡其色为主。物业对墙面的维护较好，没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积约51545㎡，建筑面积约154601㎡，容积率2.99，楼栋总数共10栋；小区主推户型面积约95㎡-127㎡的三居室、户型面积约142㎡的四居室；小区有户型面积约94㎡-129㎡的三居室、户型面积约142㎡的四居室。
出入口
小区的南门在厦门路附近，人车均可通行，小区采取人车分流通道。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1312户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 运动场地；
- 跑道；
- 凉亭；
- 游泳池。
物业服务
物业平时会维护小区内绿化，定时修剪草坪和树木，并清理绿化带内的垃圾；小区的公共设施物业会定期维护，保障居民使用时安全舒适；小区的保洁人员工作态度比较认真，小区内卫生打扫较为干净，物业管理水平质量较好。
安保
小区门口有保安值班，有保安在此24小时值守；
小区门口设有门禁，车辆进出要识别感应进入，外来车辆进入要有授权并进行登记；
小区内监控较多，能够更好的保障业主的人身财产安全，
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上1076个，地下124个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，居民购物休闲方便。距离小区约1.1km有水悦城，是一所综合型商场，居民平时逛街购物很方便；距离小区约345m有好运超市，可以满足居民日常采购生活用品需求；距离小区约37m有美宜佳(厦门路店)，居民平时来买日用品比较方便。
医疗资源
距离小区约148m是宜昌市优抚医院，是一家专科医院，居民有相关疾病可到此看病就医；距离小区约347m有益民诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约48m有宜草堂大药房(林语溪店)，距离小区近，居民平时买药非常方便。小区周边医疗设备完善，居民看病就医方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，满足居民各类需求。距离小区约780m有东山花园菜市场，市场菜品齐全，居民购买食材比较便捷；距离小区约282m有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(发展大道支行)，距离小区约295m有中国邮政储蓄银行(发展大道支行)，小区周边银行较多，居民办理理财业务比较方便；距离小区约633m有中国电信(智慧家庭体验店)，居民可以到此办理宽带、缴费等业务。
公共资源
距离小区约1.1km有半岛森林公园，公园风景优美，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有东山派出所户籍室，居民咨询或处理相关业务比较方便；小区距离三峡大学-图书馆约1.2km，该图书馆书籍较全，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有幸福蓝海国际影城(水悦城店)，内部环境较好，居民看电影比较方便；距离小区约690m有体现健身，方便居民健身锻炼；距离潘多拉网络会所约661m，深受年轻人群的喜爱。小区周边娱乐场所比较多，丰富了居民想业余生活。
保利林语溪近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
10074元/㎡
0.19%
01-12
10031元/㎡
0.43%
01-19
9968元/㎡
0.63%
01-26
9884元/㎡
0.84%
02-02
9848元/㎡
0.36%
02-09
9901元/㎡
0.54%
02-16
9939元/㎡
0.38%
12-01
9814元/㎡
0.15%
12-08
9819元/㎡
0.05%
12-15
9894元/㎡
0.76%
12-22
9964元/㎡
0.71%
12-29
10055元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
9678元/㎡
6.66%
2024-04
9625元/㎡
5.36%
2024-05
9778元/㎡
5.59%
2024-06
9873元/㎡
5.19%
2024-07
10452元/㎡
11.44%
2024-08
10018元/㎡
1.82%
2024-09
9485元/㎡
7.44%
2024-10
9954元/㎡
2.31%
2024-11
9832元/㎡
1.32%
2024-12
9990元/㎡
5.87%
2025-01
9909元/㎡
6.88%
2025-02
9939元/㎡
6.76%
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