望洲岗葛洲坝集团五公司大院小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 望洲岗葛洲坝集团五公司大院小区位于宜昌市西陵区西陵板块，小区由葛洲坝五公司开发，小区于1980年竣工，容积率1.2左右，绿化率25%左右，绿化一般；小区户型面积有50㎡-116㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离桔山公园较近，方便居民游玩；
- 距离小区大型购物中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区建成年代较早，房龄老旧；
- 小区停车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区190m左右有望洲岗公交站，有50路停靠，交通出行方便；距离小区60m左右有brt镇镜山公交站，有B16路、b100路、b34路停靠；距离小区265m左右是S334/夹湾路（路口），自驾出行也很方便。
附近学校
8.4 分
高于78%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.4
40个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
距离小区280m左右有蓝天幼儿园(夹湾路)，是一家私立幼儿园；距离小区570m左右有葛洲坝实验小学，该小学是一家公立小学；距离小区200m有宜昌市第二十四中学，这是一家公立中学。小区周边教育资源丰富，方便小区居民子女就近入学。
居住品质
7.8 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率25%左右，植被覆盖面积不大，但小区内道路两边做了绿化，小区内做了小型花坛，种植了花草树木，长势较好，使小区内看起来较清新；小区内未设置活动场地、健身设施，但小区小区道路两边做了绿化，居民可以到此休闲散步。
建筑特色
小区建筑是多层砖混结构；建筑风格较传统；小区楼栋外立面以黄褐色为主；小区房龄较老，外立面较为陈旧。
楼栋分布
小区户型面积有50㎡-116㎡左右的2-3居室；小区户型方正，南北通透；楼间距适中，采光较好。
出入口
望洲岗葛洲坝集团五公司大院小区在湖北省宜昌市西陵区夹湾路葛洲坝集团第五公司。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1537户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小花坛。
物业服务
小区物业为单位代管物业，小区内未设置人车分流；但物业保洁人员工作认真负责，每天对地面及楼道垃圾进行行打扫，清理落叶和路障；小区环境干净整洁。
安保
小区的物业属于半封闭管理，服务品质一般，出入门设置了有岗亭，配备工作人员，24小时轮班上岗；外来人员需要登记才可进入，小区内设有监控，保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为单位代管物业。
物业费用
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
7.9 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
2个
便利店
商业配套
小区商业配套齐全，距离小区250m左右有汇金购物广场（望洲岗店），方便居民购物；距离小区1.5km左右有麦德龙（宜昌西陵商场店），方便居民采买生活用品；距离小区180m左右有芙蓉兴盛便超市，居民可来此购买急需用品；距离小区355m有虾卖美食广场（三峡大学店），可方便居民到此就餐聚会。
医疗资源
距离小区990m有葛洲坝中心医院（三峡院区），该医院是一家三甲综合性医院，医学水平高，居民可到此就医；距离小区150m左右是夜明珠街道望洲岗社区卫生服务站，方便居民身体不适来此医院打针治病；距离小区280m左右有葛洲坝英雄山高峡诊所，距离小区较近，居民发烧感冒来此就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区390m左右有大明菜市场，市场内蔬菜、水果、农产品种类较多，居民可来此采买蔬菜水果等生活用品；距离小区220m有中国建设银行24小时自助银行（宜昌夜明珠路支行），居民可来此办理银行业务；距离小区400m左右有中国移动（兴业店），可方便居民办理移动业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区410m左右有夜明珠派出所，居民有相关问题可以来寻求帮助，都能够很好的解决问题，维护社会和谐稳定；距离小区240m左右桔山公园，园内风景优美，居民可带孩子到此处散步游玩，丰富生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.1km左右有太平洋国际影城（华祥店），里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区970m左右有星动健身学院，居民有喜欢健身的可以来此健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于年轻夫妻刚需人群来说，建议购买面积在50㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大；对于改善型人群来说，建议购买面积在80㎡左右的3居室，房间相对较多，居住较为舒适；对于预算充足的家庭来说，建议选择116㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通比较发达，且靠近商业地带，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区物业服务一般，环境一般，建议物业将公共设施配套齐全，建议业主可推荐给对小区周边配套有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于普通上班族来说，建议租住面积约60㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择90㎡左右的3居室，户型面积约较大，舒适感较高。
用户评价
8.3 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业、生活配套齐全，交通也方便；小区内有小型花坛、健身设施，居民休闲时光可以到此散步；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内业主大多为企业老板、高管、白领，属于素质高人群；小区老人孩子较多，家庭生活气息浓厚，邻里之间关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.37元/m³
- 第二阶梯2.09元/m³
- 第三阶梯2.81元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.74元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费