至上未来城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 至上未来城位于宜昌市夷陵区夷陵板块。小区由宜昌市至上置业有限公司开发完成，于2015年竣工，房龄较新。小区绿化率约为43%，环境较好。小区容积率为2.5。小区由10栋高层建筑组成。小区的主力户型是110㎡、120㎡左右的3房和168㎡左右的4房。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为43%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋临街，有点吵闹；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
7.2 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。锦江大道东湖大道路口公交站距离小区约118m，停靠的公交车有81路，锦江大道东湖大道口公交站距离小区约124m，停靠的公交车有81路等。吉祥路距离小区约172m，东湖路距离小区约411m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.8 分
高于55%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.0
31个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。三色幼儿园距离小区约127m，夷陵区育美幼儿园距离小区约354m。东湖小学距离小区约1.9km，是一所公办的小学。东湖中学距离小区约1.7km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.8 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为43%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有篮球场、乒乓球台等，丰富了居民的生活内容，小区内还有儿童娱乐场所，是居民带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为现代化的简约风格，相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以卡其色为主，棕色为辅，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5。小区由10栋高层建筑组成。小区的主力户型是110㎡、120㎡左右的3房和168㎡左右的4房。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东门、西南门和停车场。东门位于吉祥路；西南门位于东湖路，仅供行人通行；停车场出入口靠近锦江大道。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1162户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 景观湖；
- 乒乓球桌；
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 凉亭。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
- 宜昌思美尔物业有限公司夷陵区分公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共1054车位
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面120.00元/月，地下160.00元/月
生活配套
7.0 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。夷陵万达广场距离小区约1.3km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，粥家铺子距离小区约88m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。宜昌市夷陵医院距离小区约2.3km，是一所综合类型的医院。卫生服务站距离小区约176m，居民出现常见的疾病可以在此就医。鸿泰大药房距离小区约188m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。润城菜市场距离小区约246m，居民日常买菜比较方便。中国工商银行(三峡发展大道支行)距离小区约344m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约298m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。万达影城(夷陵万达广场店)距离小区约1.3km，居民可以来此看电影。星洲国际健身会(未来城店)距离小区约130m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.5
成交量
8.8
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择110㎡左右的三房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买120㎡左右的四房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。
租房建议
建议单身白领选择与他人合租110㎡左右的三房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择120㎡左右的三房户型，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
6.9 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.37元/m³
- 第二阶梯2.09元/m³
- 第三阶梯2.81元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.74元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费