- 弘洋拉菲小镇(公寓住宅)
- 7171 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 峡州大道16号
- 宜昌弘洋集团有限公司
- 宜昌弘洋物业服务有限公司
小区概述
- 弘洋拉菲小镇（公寓住宅）位于西陵区西陵板块，由宜昌弘洋集团有限公司开发，于2019年竣工。小区容积率约为2.9。小区户型有面积在88㎡-124㎡左右的2和3居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为30％，绿化面积不大，环境一般。小区适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 距离小区2.4km左右有葛洲坝中心医院（三峡院区），方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30％，绿化面积不大，环境一般；
- 小区车位不足，存在车辆随意停放现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区104m左右有拉菲小镇公交站，停靠公交b16路等，距离小区114m左右有拉菲小镇便民站公交站，停靠公交b16路，居民可乘坐公交车上下班。距离小区992m左右有三峡高速/长江路（路口），居民自驾出行相对便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
6.7
29个
附近幼儿园
10个
附近小学
2个
附近初中
距离小区184m左右有宜昌市西陵区拉菲小镇幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.1km左右有明珠小学，是一所民办小学。距离小区779m左右有宜昌市二十五中，是一所公办中学。综合来看，小区周边教育资源丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
9.8
停车便捷
8.1
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为30％，绿化面积不大，环境一般。小区有台阶式入口，台阶旁种植着树木，小区内有部分的园林和花坛，局部景观茂盛。但是小区植被分布不均匀，总体环境一般。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格，整体高大林立，干净漂亮。小区外立面以黄色涂料为主，色彩较为舒适。小区外立面在物业和居民的共同维护下较新，整体无脱落老化现象。小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共27栋，其中8栋高层住宅，其余为花园洋房，小区容积率约为2.9。小区户型有面积在88㎡-124㎡左右的2和3居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共4个出入口，分别是小区正大门、出入口、东门和北门。其中小区正大门临唐家湾路，出入口附近有咱家良卤，东门临峡州大道，北门附近有公交站。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1543户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业工作人员及时修剪花草，小区的植被生长状态较好。保洁工作及时，保证每日垃圾清运，垃圾桶周围没有溢出垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民存取快递。小区物业服务质量较高。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了较大的作用。小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况进行实时监督。小区设有门禁，门口一人一刷卡，外来人员需要得到业主的许可后才可进入小区。
物业信息
物业信息
- 宜昌弘洋物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地上1152个，地下148个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面200.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般。距离小区2.8km左右有夷陵万达广场，是个大型商业广场，但是距离较远，居民购物不便。距离小区144m左右有拉菲生活超市（唐家湾路店），方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.4km左右有葛洲坝中心医院（三峡院区），是三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区1.4km左右有诊所，方便居民及时就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富。距离小区1.6km左右有润城菜市场，里面菜品较多，多数较为便宜，方便居民买菜。距离小区1.9km左右有中国工商银行（三峡发展大道支行），居民可到此处办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民休闲。距离小区2.1km左右有优畅Party（三峡大学店），居民可到此处唱歌聚会。距离小区546m左右有香身艾宝足浴熏蒸，居民可到此处享受按摩服务，更好舒缓压力。
弘洋拉菲小镇(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
6708元/㎡
0.55%
03-10
6706元/㎡
0.03%
03-17
6774元/㎡
1.01%
03-24
6935元/㎡
2.38%
03-31
7123元/㎡
2.71%
04-07
7165元/㎡
0.59%
04-14
7079元/㎡
1.2%
04-21
6954元/㎡
1.77%
04-28
6885元/㎡
0.99%
05-05
6960元/㎡
1.09%
05-12
7144元/㎡
2.64%
05-19
7171元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7928元/㎡
5.9%
2023-07
7876元/㎡
2.92%
2023-08
7875元/㎡
0.27%
2023-09
7766元/㎡
3.81%
2023-10
7354元/㎡
10.65%
2023-11
7031元/㎡
13.37%
2023-12
7018元/㎡
11.4%
2024-01
6740元/㎡
12.65%
2024-02
6761元/㎡
14.2%
2024-03
6935元/㎡
15.52%
2024-04
6928元/㎡
14.4%
2024-05
7171元/㎡
10.7%
弘洋拉菲小镇(公寓住宅)问答
弘洋拉菲小镇(公寓住宅)周边小区房源
弘洋拉菲小镇(公寓住宅)同区域房源推荐
