运河佳苑解读
谢永鄂
2021-01-25
优居房地产
特色
【轨道交通】港窑路公交站距小区大门30米，可乘坐30路，25路等往CBD方向，中途不用换乘。
【小区户型】小区一共7栋楼，1到4号楼1期，5.6.7号楼是2期。一共5个户型，95平-142平。28层的高层。
【小区设施】小区苏式园林风格。大门口有一坐假山，假山上有一个凉亭。小区里面有2个球场，1个健身广场。一条人工河。
不足
靠近运河，蚊子比较多。
皮坤华
2021-07-06
优居房地产
特色
【轨道交通】小区门口有21路6路来往万达广场两站路
不足
小区面积90平米到140平米改善住房
冷世周
2019-03-11
明锐
特色
【小区户型】小区共7栋高层住宅商品房，每栋1楼都有独立院子，主打102-140平的户型。
【其他描述】本小区由宜昌宝佳利物业管理有限公司为您保驾护航，物业费为1.3元/平 每月
【生活配套】小区西南方向500米处就是运河公园，下楼即可休闲散步，东边一千米范围有三医院，汇金购物广场，国贸超市
不足
小区内部健身器材设施较少，好在门口就是运河公园
刘程
2018-09-27
优居房地产
特色
【轨道交通】小区环绕在万达广场 水悦城 金东山大市场 小区出门就是BRT站台小区出门右侧100米就是城东大道
【房屋品质】宜昌黑旋风置业有限公司 2011年9月17日开盘 2012年10月31日入住 一楼不潮湿 顶楼不晒
不足
房子在交易时税费比较高
李智勇
2022-03-09
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，有B25.B21.B211.B18.B6等公交，到cbd，水悦城市中心方向都有车次
【小区户型】小区以园林式小区为主一共七栋楼，每一栋一楼都有独立的，以95-142平户型为主，房子的户型结构都很好
【小区设施】小区中设有自己的小公园，凉亭，小桥流水，林间小道乒乓球桌，篮球场，网球，健身器材等小区的绿化做的很好
【生活配套】小区大门离运河公园不到100米，楼下有建设银行，有超市，早教机构，武术，跆拳道，餐厅，三医院，菜市场
【居民素质】小区老人小孩较多一点，住户都基本为三代人为主，下班后常有会坐在一起聊天，领里和睦，居住氛围浓厚。
不足
停车位紧张，停车费太贵
吴友杨
2022-03-09
特色
【轨道交通】小区位于港窑路和城东大道交汇处，小区门口十米就有21路，25路直达市中心。
【小区户型】小区共七栋高层住宅商品房，主要以124-140的3-4房一共五个户型，28层的高层。
【小区设施】小区内有凉亭，大门口有一座假山。有自己的健身器材、乒乓球桌，三号楼下有篮球场
【生活配套】周边运河公园，三医院。向西南2km就是万达及中心医院，特别适合亲子购物。衣食住行购物都非常便利
【房屋品质】“运河佳苑”是宜昌黑旋风置业有限公司承建，2011年2月竣工，采用的是双层真空隔音玻璃。
不足
小区人流量大，车位不足乱停乱放很严重。户边会有略微的车辆噪音
屈圣语
2022-01-01
特色
【轨道交通】门口就有 B25 B21 B211 B18 B6等公交，到市中心方便。
【小区户型】小区一共七栋楼，1-4号是一期，5-7号是二期，有五种户型 95-142平
【小区设施】小区苏式园林风格，大门口有一座假山，假山上有凉亭供休息娱乐。有乒乓球台。
【生活配套】小区门口五十米是运河公园大门，楼下有建设银行，100米内有三医院，809菜市场，生活方便。
【房屋品质】宜昌黑旋风置业有限公司建设，2009年9月开工，2011年二月竣工，路边楼层双层真空玻璃，有效隔音
不足
小区没有人车分流，没有大型娱乐设施，配套设施不完善。
易蓉
2021-04-10
优居房地产
特色
【轨道交通】市内乘6路18路21路20路25路到三医院站下车，也有到晓亭和小溪塔、鸦鹊岭的县巴
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主要是120平左右3房2厅2卫户型和140平4房2厅2卫。7栋高层住宅。
【小区设施】小区有凉亭，小桥流水，林建小道，篮球场，5号和6号楼之间有绿地可供小孩玩耍。园林式建筑
【生活配套】小区门口50米是运河公园大门口，小区楼下就是建设银行 ，向北走50米是三医院，向西南2公里是万达
【房屋品质】该楼盘由黑旋风本土企业承建，2011年2月竣工，靠马路边有双层真空玻璃，有效隔绝外界噪音，公摊小。
不足
总体价格不低，靠近运河，蚊子比较多，边户会有略微有车辆噪音，没有完善的体育设施配套
赵元萍
2022-03-09
居爱家
特色
【轨道交通】出小区20米就是公交车站，6路，21路，38公交
【小区户型】小区均为一梯两户，大户型，南北通透，主推大户型，120平三房两厅，也有两房90平户型，很少
【小区设施】小区有凉亭，网球场，绿地大概900平，儿童游乐设施，滑梯
【生活配套】出小区50米就是运河公园，平时很多市民锻炼，散步，跳舞，运动氛围很好
不足
停车不太方便，有待提高
账号已注销
2022-05-26
特色
【小区户型】小区共有七栋26-32层高楼，楼间距50米以上，视野开阔，主打户型是120平三室两厅的
【小区设施】小区有一个篮球场，其他健身器材比较少
【生活配套】小区门口西南方向200米就是运河公园，楼下就是北山超市、国贸超市
不足
小区不是人车分流的，晚上蚊子比较多
周阳
2021-09-22
优居房地产
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站台6路18路都经过那里，出行比较方便
【小区户型】小区一共有7栋高层，每一栋一楼都有独立的院子主打90平-140平的户型大两房三房和四房
【小区设施】小区内有凉亭，小桥流水，3号楼下有篮球场，旁边有滑滑梯跷跷板供小孩玩耍
【生活配套】小区楼下有北山超市，步行200米有汇金广场，步行有500米出有三医院
不足
小区绿化需要修整，离马路有点近
高安鑫
2021-05-06
特色
【小区户型】本小区为2梯3户和2梯4户，主力户型为120平和140平边户，3房和4房。南北通透，共有7栋
【小区设施】本小区项目占地47200平方米，小区绿化40%，小区有儿童娱乐设备，凉亭，和假山。适合小孩玩耍。
【生活配套】在小区门口，距离50米有超市，儿童早教，运动乒乓球馆，距离200米有三医院
【房屋品质】本小区由黑旋风集团建设，采用的是双层真空隔音玻璃。隔音效果非常好
【居民素质】常驻人口为百分之九十，租户占比百分之十，小区平均年龄为30岁到50岁，事业单位人群居多，素质高
不足
小区不足为没有大型的羽毛球场，和游泳馆，配套设施不完善
账号已注销
2021-05-15
特色
【小区户型】运河佳苑房子均为2梯3户和2提4户，南北通透，主要是120平和140平边户。
【小区设施】小区一共有7栋，建筑面积18万平方米，小区环境优美，绿化率达到40%左右，里面有儿童设施适合儿童玩耍
【生活配套】靠近小区门口30米有一个生活超市，还有老年活动中心，儿童早教，距离200米有第三人民医院。
【房屋品质】小区有黑旋风集团建设，玻璃采用双层材质玻璃，隔音效果好。
【居民素质】租户占15%，住户占85%，小区三医院事业单位居多，素质高。
不足
人车没有分流，没有游泳馆、大型的篮球场，配套设施不完善。
陈一
2020-12-08
特色
【轨道交通】西北门距离三医院公交站200米，B38路经过三站到葛洲坝中学，经过五站直达水悦城。
【其他描述】小区一期物业1.3元，二期
【生活配套】向西1.3公里有万达广场，特别适合亲子购物，向西北方向2.1公里有水悦城，水景式购物中心。
【居民素质】小区里面大多数以三代人为主，老人小孩居多，父母照顾孩子方便！居住氛围浓厚！
不足
六栋距离公路较近，边户会有略微的车辆噪音。
账号已注销
2020-10-23
特色
【轨道交通】小区门口10米处有21路，25路直达市中心，68路106路直达开发区，还有25路6路21路211路等
【小区户型】小区共7栋高层住宅商品房，每一栋一楼都有独立院子，主打102～140平的户型，
【小区设施】小区设有凉亭，小桥流水，林建小道，篮球场。56号楼之间有绿地可供小孩玩耍，小区绿化很好。
【生活配套】小区门口有北山生鲜，对面过马路10米远有国贸超市可以买菜，对面右边30米是三医院和一系列小药店。
不足
总体价格不低，没有大型的球场和健身会所。
廖盼
2020-06-19
特色
【轨道交通】市内乘6路18路21路20路到三医院站下乘坐：猇亭至小溪塔县巴也可到
【小区户型】总共分为7栋高层，主要以97至180平米2居到6居产品，总户数1180户，物业管理费1.3元每平米
【小区设施】小区带地下停车场，凉亭，篮球场，紧临运河公园，小区门口自带商业，汇金购物广场，北山便利，中国移动
【生活配套】周边有运河公园，宜昌市三人民医院，开发区实验小学夷陵中学三峡职业技术学院，北山便利，中国移动，农行
【房屋品质】项目户型方正实用，南北通透，公摊率小，利用率高，开窗方向满足视线的景观取向，设有生活阳台和景观阳台
不足
停车位比较紧张，人车不分流
王政青
2020-08-27
鸿景地产
特色
【轨道交通】小区门口十米处有21.25直达市中心，68.106路直达开发区，还有25路 6路 21路 211 等
【小区户型】小区共7栋楼，4-7栋靠街。主要有102-170平左右，其中以120-140平3房为主，高层。
【小区设施】运河佳苑小区有凉亭，小桥流水，林建小道，篮球场。56号楼之间有绿地可供小孩玩耍，小区绿化很好
【生活配套】小区门口50米是运河公园大门，向北走50米是三医院，向西南2公里就是万达及中心医院。
不足
总体价格不低，没有大型球场和健身会所。
田洲川
2020-06-24
优居房地产
特色
【轨道交通】小区门口十米处有21.25直达市中心，68.106路直达开发区，还有25路 6路 21路 211 等
【小区户型】运河佳苑小区环境优美，绿化率达40%左右。共7栋高层住宅，以102-140平的户型为主。
【小区设施】运河佳苑小区有凉亭，小桥流水，林建小道，篮球场。56号楼之间有绿地可供小孩玩耍。
【生活配套】小区门口50米是运河公园大门，向北走50米是三医院，向西南2公里就是万达及中心医院。
不足
总体价格不低，没有大型球场和健身会所。
王平
2020-05-07
特色
【轨道交通】出行方便，楼下公交站，25路 6路 21路 211 等各路，万达，环球港，金东山都在步行1公里之类的路程
【小区户型】由7栋26-32层的高层建筑组成，拥有住宅约1180套。小区环境优美，绿化率达40%左右。
【小区设施】小区有凉亭，小桥流水，林建小道，即私密又能有活动和锻炼场所，适合居住和有品味得人居住
【生活配套】小区对面楼下和对面超市，还有休闲良品铺子，银行也有建行和中国银行，斜对面就是三医院，背后双公园
【房屋品质】“运河佳苑”是宜昌黑旋风置业有限公司秉承现代居住理念和中国人文精神精心打造的现代中式高层住宅小区。
不足
房价昂贵，面积基本都是大户型，满足不了现在基本紧凑小3房的需求
柳建成
2021-05-07
优居房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，125平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有800㎡绿地，进小区大门处布置有假山和溪流，绿地周边设有乒乓球桌羽毛球场还有篮球场。
不足
小区入住率较高因此车位在下班后悔相对于紧张
