- 运河佳苑
- 7811 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 港窑路22号
- 宜昌黑旋风置业有限公司
- 宜昌宝佳利物业管理有限公司
小区概述
- 运河佳苑位于西陵区西陵板块，由宜昌黑旋风置业有限公司开发，于2012年竣工；小区总建筑面积约180224㎡，总占地面积约47283㎡，由7栋高层、超高层组成，容积率约3.42；小区户型面积大约在94㎡-144㎡之间，为2房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化率在38%左右，植被覆盖较好，环境比较清幽。
小区优缺点
优点- 小区距万达广场（宜昌店）较近，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约38%，植被覆盖较广。
缺点- 小区距城东大道/青岛路（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵；
- 小区车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站比较多，三医院公交站距小区约147m，有25路、107路、109路等公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距城东大道/青岛路（路口）约189m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区附近的交通配套比较完善，居民出行较便利。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.5
49个
附近幼儿园
20个
附近小学
19个
附近初中
距小区约303m处有长江幼儿园（城东大道店），孩子入学方便；在小区约616m处是宜昌市高新区实验小学，该校是公办学校；距小区约964m处是雷锋中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，接送孩子上下学较方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约38%，小区内高低绿植都有，树木生长比较茂盛，为小区提供较好的空气环境；小区的休闲设施也比较多，运动器材、儿童游乐设施、凉亭等，方便居民茶余饭后玩乐、休闲；小区内有小桥流水、林荫小道，高层俯瞰景观较好，整体来看小区的环境打造比较优质。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，建筑风格比较大方气简洁；小区楼栋外立面色调较浅，比较淡雅；小区于2012年竣工，时间不是很长，楼栋外观没有老化的情况，比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约180224㎡，总占地面积约47283㎡，由7栋高层、超高层组成，容积率约3.42；小区户型面积大约在94㎡-144㎡之间，为2房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区均为两梯三户和两梯四户，南北通透。
出入口
小区有6个出入口；小区南门在港窑路东侧，西门在港窑路14号附近，西一门在港窑路13号附近，北门在港窑路16号附近，这4个出入口是人车均可通行；地下停车场在西门附近，停车场在西一门北侧，这两个都是仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1292户
绿化率
- 38.2%
容积率
- 3.42
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好；小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好确保小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 宜昌宝佳利物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共553车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.6
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距小区约1.2km是万达广场（宜昌店），距离较近，居民逛街购物较方便；距离小区319m左右有汇金购物广场（城东大道店），可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，距小区约320m处有宜昌市第三人民医院，约1.1km处是宜昌市中心人民医院，居民就医比较方便。距小区约957m处还有西陵区白龙井社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善，小区附近约594m处是八〇九菜市场，距离较近，居民采购食材比较方便。距离小区约87m左右有华夏银行（运河佳苑社区支行），可方便居民办理金融类业务。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约115m有臻尚足道，周末休息时来此按摩，能够较好的解除身体疲劳；奥丁健身是在距小区84m左右的位置，对喜欢健身的人群来说是不错的选择。
运河佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7821元/㎡
0.97%
02-18
7810元/㎡
0.14%
02-25
7851元/㎡
0.52%
03-03
7846元/㎡
0.06%
03-10
7809元/㎡
0.47%
03-17
7768元/㎡
0.53%
03-24
7700元/㎡
0.88%
03-31
7653元/㎡
0.61%
04-07
7712元/㎡
0.77%
04-14
7755元/㎡
0.56%
04-21
7806元/㎡
0.66%
04-28
7811元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9376元/㎡
8.09%
2023-06
9285元/㎡
10.07%
2023-07
9587元/㎡
7.25%
2023-08
9428元/㎡
8.9%
2023-09
9184元/㎡
9.83%
2023-10
8712元/㎡
13.24%
2023-11
8427元/㎡
15.74%
2023-12
8370元/㎡
15.74%
2024-01
8098元/㎡
19.43%
2024-02
7827元/㎡
20.54%
2024-03
7700元/㎡
20.9%
2024-04
7811元/㎡
19.11%
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