宜化山语城(一期)解读
肖顺
2021-12-08
居爱家
特色
【轨道交通】门口就是公交站，出行方便
【小区户型】一共有12栋高层，8栋洋房
【小区设施】内配置有健身设施，羽毛球场和篮球场
【生活配套】繁华地段，小区楼下自带商场
不足
繁华地段，停车位不足
李同文
2021-11-09
优居房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推121平三房两厅两卫主力户型，136平为四房两厅两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1000米的绿地，绿地周边有篮球场，儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】有宜昌市政府开发，2015年开始统一毛坯交房，近马路一排安装双层隔音玻璃，能有效隔音。
不足
小区地上车位有点拥挤，有待物业协调解决开通地下车库正常使用。
孙健
2020-05-23
优居房地产
特色
【轨道交通】宜化山语城小区大门左前方100米内有公交站，坐68路可以到发展大道，30路可以到二医院，还有B613
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，大户型，121平3房两卫为主力户型，采光好！
【小区设施】人车分流，一期有水景和山景，有羽毛球场，在小区中间，二期10号楼对面有健身房，21号楼有羽毛球场
【生活配套】小区对面有宜昌市公安局，小区安全性高，200米有妇幼医院，二期大门有北山超市，大门对面有工商银行
不足
物业更换过几次 服务不到位 地下车库混乱！
刘伟
2020-05-02
优居房地产
特色
【轨道交通】小区100米有30路，可以到万达，68路可以到东站，107路可以到小溪塔
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，大户型，121平3房两卫为主力户型，采光好！
【小区设施】人车分流，一期有水景和山景，有羽毛球场，在小区中间，二期10号楼对面有健身房，21号楼有羽毛球场
【生活配套】小区对面有宜昌市公安局，小区安全性高，200米有妇幼医院，二期大门有北山超市，大门对面有工商银行
不足
租客比较多，一期外墙脱落
程结
2020-04-17
优居房地产
特色
【轨道交通】小区100米有30路，可以到万达，68路可以到东站，107路可以到小溪塔
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，大户型，121平3房两卫为主力户型，采光好！
【小区设施】人车分流，一期有水景和山景，有羽毛球场，在小区中间，二期10号楼对面有健身房，21号楼有羽毛球场
【生活配套】小区对面有宜昌市公安局，小区安全性高，200米有妇幼医院，二期大门有北山超市，大门对面有工商银行
不足
租客比较多，一期外墙脱落
向海鸥
2020-04-22
优居房地产
特色
【轨道交通】房子位于中南路。紧临杨岔路和城东大道，到火车站四公里左右，楼下有很多公交车站。交通便利。拥堵情况一般
【小区户型】宜化山语城主要是三房的户型为主。小区有十几栋高层建筑组成。
【小区设施】小区配套成熟，种类齐全。健身器材，停车场，小区公园。
【房屋品质】房屋质量有保障，宜化大企业。国企。
不足
小区周边商业氛围目前处于发展阶段，公交车还是比较少。
黄逍逍
2020-04-08
优居房地产
特色
【轨道交通】小区100米有30路，可以到万达，68路可以到东站，107路可以到小溪塔
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，121平3房两卫为主力户型，采光好！
【小区设施】人车分流，一期有水景和山景，有羽毛球场，在小区中间，二期10号楼对面有健身房，21号楼有羽毛球场
【生活配套】小区对面有宜昌市公安局，小区安全性高，200米有妇幼医院，二期大门有北山超市，大门对面有工商银行
不足
租客比较多，一期外墙脱落
吕艳
2019-07-13
优居房地产
特色
【轨道交通】200米城东大道68公交直达东站，中南路大门有30路直达市中心、353路公交可免费换乘BRT。
【小区户型】小区高层为主，两梯三户，有80平万的两房、94平方、120平方、130平方的三房，栋距大。
【小区设施】小区内有798会所，会所有室外和室内泳池，有充足的地下车库。
【生活配套】小区中南路大门向右50米有潮鱼捞，大门马路正对面牛郎山、味园等餐厅、北山生鲜
不足
小区物业经常更换，地下车位管理有待完善
皮坤华
2021-06-11
优居房地产
特色
【轨道交通】小区门口左走20米就是30路353路开发环球港2站路
【小区户型】小区面积78平米到121平米改善住房
不足
一期外墙有些地方脱落。
望伟祥
2019-05-13
鸿景地产
特色
【轨道交通】小区100米内可以乘坐68路至东站，乘30路至万达，107路可以到小溪塔，步行至BRT仅一站地
【小区设施】人车分流，一期有水景和山景，有羽毛球场，在小区中间。二期有健身房，在23号楼，有羽毛球场，在21号楼
【生活配套】小区斜对面就是新华广场等3个大型商业区，200米有妇幼医院，二期大门对面有北山超市生鲜店，工商银行
不足
二期下证比较晚，产证没有满两年，后期税费较高。另早晚高峰期中南路喜欢堵车
李云
2020-01-04
开元地产
特色
【轨道交通】小区位居城东大道主干道、临近宜昌东站、30路、68路公交距离小区门口30米
【其他描述】绿化率36% 小区一共1881户 物业费1.5元/平米.月
【小区设施】小区有篮球场 羽毛球场 有健身会所 游泳馆等等
不足
小区门口就是英杰学校，周日放假期间比较拥堵
文涛
2018-08-10
居爱家
特色
【轨道交通】位居城东大道与中南路延伸段交汇处、门口就是公交站，公交车有30路、68路。中南路段在高峰期会有堵车
【小区户型】小区分两期开发，主要户型80-132平2-3房，高层电梯房，错开设计，楼间距30米，采光好
【小区设施】一期有水景和山景，有羽毛球场。二期有水景，山体公园，还有一个健身房，儿童的滑滑梯老人的露天健身设施
不足
目前配套还没有完善，还需要时间完善，早晚高峰期中南路喜欢堵车（以后有地铁项目，交通会改善），宜化的项目，由于宜化集团的管理问题，一手房出证有些慢，二手房交易没有问题。
宋鑫峰
2019-08-26
开元地产
特色
【轨道交通】宜化山语城小区大门左前方100米内有公交站，坐68路可以到发展大道，30路可以到二医院，还有B613
不足
小区唯一的不足可能就是户型有些人不能接受，并且小区自带的商业区没有做起来，赶不上中南路，目前而言还是稍微偏了点，但是以后发展肯定也还不错
账号已注销
2022-04-01
特色
【轨道交通】出小区西大门是中南路公交车站台，30路公交到二医院，353路到三峡物流园
【小区户型】小区均为二梯四户，主力户型是80平的2房，95平和110平米的3房，130平米的3房是属于改善性户型
【小区设施】小区中心花园，在8号楼前面有200平米的大草坪，还有一个露天游泳池
【房屋品质】小区高层是2014年毛坯交房，洋房是2016年毛坯交房
不足
小区里面出租户比较多，人员复杂
董远蓉
2021-10-14
特色
【轨道交通】距小区正门150米是车站，30距从门口经过，经5站可以宜昌火车东站。
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推120平三房两卫，140平为改善户型，适合人多家庭。
【小区设施】小区中心有1000平米绿地，绿地有儿童游泳池，跷跷板，滑滑梯等设施，供小区宝宝们交友玩耍。
【生活配套】小区大门直走200米是小区自带摄入底商，向北400是宜昌中南路环球港商圈，注销娱乐餐饮都方便。
【房屋品质】有宜昌市城投开发，2015年毛坯交房，阳台都安有双层隔音玻璃，能有效格局马路边车流人流声音。
不足
地上车位目前存在不足，则有乱停乱放现象，有待物业公司正面解决问题让车位正常使用。
谢飞
2022-01-24
信联行
特色
【轨道交通】门口有宜化山语城公交站，B68到宜昌东站，B613,30路到二医院
【小区户型】小区分为两期，一期六栋楼，主要以三房户型94平米，120平米，180-260平米洋房
【小区设施】小区有儿童游乐场，滑滑梯，篮球场，羽毛球场，诸多健身器材可使用，
【生活配套】小区对面为妇幼儿童医院，周边160米有长江广场，三峡环球港，兴发广场中南路商圈，新华广场等，
【房屋品质】开盘时间；2012年4月29日，二期交房时间2013年，毛坯房装修风格自由发挥，
不足
物业管理效率低，外墙有掉皮情况
游顺新
2022-05-01
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，少部分的是两梯四户，边套南北通透户型的，中间套朝南，120为主力户型.
【其他描述】物业费一块五，物业还是比较负责，小区绿化环境好，现在疫情期间，进出小区，保安都比较负责。
【小区设施】小区里面有篮球场，健身器材区，小朋友娱乐区，滑滑梯等等！
【生活配套】楼下各种小吃饭店，早餐店，北山超市，离成熟中南路商圈，四大广场，两百米就可到达！
不足
设立的活动区域，位置太小，特别吐槽一下小区的篮球场，就一个筐，地方还小！施展不开，
方舒
2021-10-15
特色
【轨道交通】门口就有公交站牌，上上城万达水悦城都可以去，出行方便
【小区户型】主推120平边户，南北通透，双阳台，采光好，无遮挡，户型方正
【小区设施】
二期8号楼十号楼中间有个滑滑梯，平时好多小朋友在那玩耍
【生活配套】向左走2千米就是环球港商场，一楼是沃尔玛超市，四楼有个儿童游乐场，五楼是电影院和健身房，适合亲子购物
不足
一期车位不是很充足
周阳
2021-09-22
优居房地产
特色
【轨道交通】小区100路有30路，可以到达万达广场，68路107路可以到达东站
【小区户型】小区有一期和二期 一期一共6栋楼，二期有12栋户型80平到130平的两房到四房
【小区设施】小区人车分流，3号楼楼下有羽毛球场，6号楼下有跷跷板，滑滑梯供小孩放学之后玩耍
【生活配套】小区对面有宜昌市公安局小区安全性能高，200米有妇幼医院，二期的大门口有北山超市
不足
租客比较多，一期外墙有些脱落
覃蔚
2021-11-14
特色
【轨道交通】门口有宜化山语城公交站B613，B68到东站，30路到二医院
【小区户型】小区分为两期，一期6栋，主要三房户型94平方，120平方；180-260洋房。
【小区设施】小区有儿童乐园，篮球场，羽毛球场。
【生活配套】小区对面为妇幼儿童医院；周边150米有长江广场，三峡环球港，新华广场，兴发广场的中南路商圈。
不足
物业管理效率低，外墙有掉皮的情况
