- 宜化山语城(一期)
- 8771 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 城东大道118号
- 湖北宜化置业有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 宜化山语城位于宜昌市伍家岗区伍家岗板块。小区由湖北宜化置业有限责任公司开发完成，于2014年竣工，房龄较新。小区绿化率约为36%，环境较好。小区容积率为2.48。小区由12栋高层建筑组成，小区的主力户型是95㎡、111㎡、122㎡和132㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为36%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。宜化山语城(英杰学校)公交站距离小区约106m，停靠的公交车有30路、b613路等，英杰学校公交站距离小区约180m，停靠的公交车有30路、b68路等。三峡高速/Ｓ58/汉宜高速出口距离小区约2km，中南一路距离小区约450m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.0
34个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。英杰小苹果幼儿园距离小区约133m，宜昌市蓓蕾幼儿园距离小区约543m。伍家岗区实验小学中南校区距离小区约356m，是一所公办的小学。宜昌市第十一中学距离小区约1.2km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为36%，四季都种有各种绿植花卉，能够带给居民很好的视觉效果。小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方，楼宇规整；小区外立面以黄色为主色调，给人温馨舒适之感。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为2.48。小区由12栋高层建筑组成。小区的主力户型是95㎡、111㎡、122㎡和132㎡左右的3房。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、东南3门和停车场。北门靠近城东大道，仅允许行人通行。东南3门位于松林路与020乡道交叉口东。停车场靠近丁先森。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 810户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.48
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 羽毛球场；
- 篮球场；
- 泳池；
- 凉亭。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 湖北好嘉物业管理有限公司
物业费用
- 0.08元/㎡/月
车位
- 共1694车位
- 地上1394个，地下300个
车位比
- 1:2.09
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。宜昌三峡环球港距离小区约720m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，至禧饭店距离小区约699m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。宜昌长航医院东院距离小区约921m，是一所综合类型的医院。卫康诊所距离小区约422m，居民出现常见的疾病可以在此就医。宜草堂健康药房距离小区约73m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。森态园菜市场(上上城店)距离小区约804m，居民日常买菜比较方便。中国农业银行距离小区约288m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约422m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。宝乐迪KTV(三峡环球港店)距离小区约794m，居民周末可以与朋友来此放松一下。斯巴达健身(中南店)距离小区约536m，居民可以来此锻炼身体。
宜化山语城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9243元/㎡
0.09%
02-18
9241元/㎡
0.02%
02-25
9233元/㎡
0.09%
03-03
9227元/㎡
0.06%
03-10
9146元/㎡
0.88%
03-17
9030元/㎡
1.27%
03-24
8929元/㎡
1.12%
03-31
8836元/㎡
1.04%
04-07
8786元/㎡
0.57%
04-14
8823元/㎡
0.42%
04-21
8780元/㎡
0.49%
04-28
8771元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9510元/㎡
6.78%
2023-06
8981元/㎡
11.86%
2023-07
9247元/㎡
8.77%
2023-08
9630元/㎡
3.45%
2023-09
8750元/㎡
12.35%
2023-10
8689元/㎡
8.88%
2023-11
8768元/㎡
5.6%
2023-12
8880元/㎡
3.32%
2024-01
9146元/㎡
5.01%
2024-02
9225元/㎡
0.46%
2024-03
8929元/㎡
2.35%
2024-04
8771元/㎡
10.89%
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