清江尚玲珑小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 清江尚玲珑小区位于宜昌市伍家岗区伍家岗板块，开发商为宜昌清能广源置业有限责任公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为小高层、高层。小区建筑面积约为222930.2 ㎡，占地面积约为79724.11 ㎡，容积率为2.33，共11栋楼，主力户型为102㎡左右的三居室。小区绿化率为28%，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离九安城幼儿园比较近，孩子上下学比较方便；
- 小区距离早安香九安城菜市场比较近，居民外出购物方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车不是很方便；
- 小区绿化率为28%，整体环境一般。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，合益路城东大道口公交站距离小区约182m，停靠公交车有b90路，城东大道合益路口公交站距离小区约215m，停靠公交车有30路、b613路、b68路，居民乘坐公交出行比较便利；城东大道与合益路交叉口距离小区约247m，白家冲路与合益路交叉口距离小区约247m，居民自驾出行便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.5
32个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
九安城幼儿园距离小区约684m，该校是一所公办幼儿园；伍家岗区实验小学中南校区距离小区约631m，该校是一所公办小学；宜昌英杰学校距离小区约752m，该校是一所私立中学，整体来看，整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.3 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为28%，绿植较少，整体环境一般。小区路面基本上没有垃圾，较为干净。小区内有建设器材和儿童滑梯，是居民饭后休闲健身的好地方，也是孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区外立面颜色由棕色、米黄色组成，简约时尚。外立面整体维护的较好，没有墙皮脱落的现象。窗户采用双层的隔音玻璃，隔音效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为222930.2 ㎡，占地面积约为79724.11 ㎡，容积率为2.33，共11栋楼，主力户型为102㎡左右的三居室。户型有48㎡左右的一居室、76㎡-77㎡左右的二居室、86㎡-122㎡左右的三居室、126㎡-127㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口为西北门、西南门、东南门、停车场和地下停车场，西北门在城东大道东侧约200m处，西南门在城东大道与白家冲路交叉口西北约200m处，人车均可通行；东南门在城东大道与白家冲路交叉口北约150m处，仅限行人通行；停车场在城东大道宏信依山郡东南侧约30m处，地下停车场在合益路怡和小区西南侧约120m处，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1803户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.33
社区总设施
- 游泳池；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才能进入小区，安保措施严密；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宜昌清能福园物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
方圆荟•长江广场距离小区约1.3km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；世星生活超市距离小区约248m，居民可前往此处购买生活用品；零点便利距离小区约106m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
宜昌长航医院东院距离小区约1.3km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；伍家岗区城东社区卫生服务中心距离小区约149m，满足居民日常的就医；宏泰大药房距离小区约104m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
早安香九安城菜市场距离小区约483m，种类齐全，居民可以在这里买菜；中国农业银行距离小区约575m，中国建设银行（宜昌自贸区支行）距离小区约988m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通营业厅距离小区约287m，中国移动营业厅距离小区约184m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
宜昌市伍家岗区宝塔河街道办事处距离小区约1.3km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；城东公园距离小区约1.9km，该公园环境较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
斯巴达健身（中南店）距离小区约1.4km，喜欢健身的居民可以在这里运动健身；兰媛美容养生馆距离小区约121m，居民可以在这里美容护肤。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择48㎡左右的一居室、76㎡-77㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择86㎡-122㎡左右的三居室、126㎡-127㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区的地理位置比较优越，附近超市、药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住48㎡左右的一居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租76㎡-77㎡左右的二居室，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租86㎡-122㎡左右的三居室、126㎡-127㎡左右的四居室，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.8 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，距离菜市场和超市比较近，居民出行购物比较方便。小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富居民的生活。
业主特征
小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。小区部分住户为三代同堂的家庭，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区部分业主为朝九晚五的上班族，文化水平普遍较高，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.37元/m³
- 第二阶梯2.09元/m³
- 第三阶梯2.81元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.74元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费