九安城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 九安城小区位于宜昌市伍家岗区伍家岗板块，开发商为宜昌安置房建设公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区一共有13栋楼，主力户型为83㎡左右的二居室和90㎡左右的三居室， 适合刚需型人群。小区内有健身器材、篮球场等活动场地，居民可在此运动健身。
小区优缺点
优点- 小区距离宜昌长航医院东院较近，居民外出就医比较方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车不是很方便；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，九安城公交站距离小区约183m，停靠公交车有30路、b90路，城东花园公交站距离小区约372m，停靠公交车有30路、b90路，居民乘坐公交出行比较便利；汉宜高速与白家冲路路口距离小区约504m，白家冲路与合益路路口距离小区约517m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.5
26个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
九安城幼儿园距离小区约96m，该校是一所公办幼儿园；伍家岗区实验小学中南校区距离小区约1.3km，该校是一所公立小学；宜昌英杰学校距离小区约1.5km，该校是一所私立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.6
物业服务
10.0
环境概况
小区内道路两旁有树木，绿植修剪及时，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内有健身器材、凉亭，可供居民在此锻炼身体、乘凉。
建筑特色
小区在物业和业主的共同维护下，楼房无漏水、裂缝和墙皮脱落的现象，整体维护较好。小区整体建筑风格以简约大方为主，颜色为卡其色和棕色，外观看起来端庄大气。
楼栋分布
小区一共有13栋楼，主力户型为83㎡左右的二居室和90㎡左右的三居室， 适合刚需型人群。户型有66㎡-89㎡左右的二居室、90㎡-125㎡左右的三居室。
出入口
小区出入口为西门、南一门、南二门、西一门、停车场，西门在白家冲路北侧附近，南二门在南一门的西北侧附近，人车均可通行；西一门在白家冲路附近，仅限行人通行；停车场临近7号楼，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3249户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 健身器材；
- 休闲座椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，在设施维护方面，物业会对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全；在卫生保洁方面，小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，地面基本上没有垃圾。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宜昌市佳维物业有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面230.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
方圆荟•长江广场距离小区约1.9km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；华美乐超市距离小区约199m，居民可前往此处购买生活用品；九香便利店距离小区约255m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
宜昌长航医院东院距离小区约2km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；伍家区同和诊所距离小区约265m，满足居民日常的就医；东辰大药房距离小区约209m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
早安香九安城菜市场距离小区约234m，种类齐全，为周围居民生活提供了便利；中国农业银行距离小区约1.3km，三峡农商银行距离小区约1.6km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通营业厅距离小区约460m，中国移动营业厅距离小区约590m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
宜昌市伍家岗区宝塔河街道办事处距离小区约2km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；王家河公园距离小区约2.5km，该公园环境比较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
大地•高德影城（宜昌三峡环球港店）距离小区约2.2km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；霓裳舞蹈瑜伽距离小区约2.1km，居民可以在这里练习瑜伽。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择66㎡-89㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择90㎡-125㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区的地理位置比较优越，周边商场、医院等设施都比较齐全，一定程度上能够加快房屋的出售速度。小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，能够提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住66㎡-89㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租90㎡-125㎡左右的三居室，小区周边交通比较便利，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.0 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内经常会有居民聚在一起下棋、聊天，居民之间互帮互助，关系较好；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。
业主特征
小区住户老人和小孩相对多一些，三代同堂的较多，多为老人帮忙照顾孩子。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区部分业主为上班族，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.37元/m³
- 第二阶梯2.09元/m³
- 第三阶梯2.81元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.74元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费