- 国宾壹号(别墅)
- 13965 元/㎡
- 2012
- 别墅
- 商品房住宅
- 发展大道162-166号
- 宜昌新首钢房地产开发有限公司
- 康居物业管理公司
小区概述
- 国宾壹号（别墅）位于夷陵区夷陵板块，由宜昌新首钢房地产开发有限公司开发，竣工于2012年。小区容积率约为0.99，小区建筑类型均为低层住宅房。小区户型有4居室-7居室，户型面积约为213㎡-800㎡，户型方正，南北通透。小区环境优美，公共设施比较齐全，生活便利，小区比较适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区附近建有石板森林公园，居民可来此散步；
- 小区附近建有夷陵万达广场，居民购物方便。
缺点- 小区部分户型靠近吉祥路，会有噪音影响居民日常生活；
- 小区人车不分流，早晚高峰会产生拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，清江润城公交站就在距小区156m左右的位置，停靠12路、107路等公交车；宜昌联通公交站就在距小区251m左右的位置，停靠12路、81路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离吉祥路约250m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.1
初中
6.7
27个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约458m处有未来城幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.4km左右有夷陵区东城小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.8km处有东湖中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
9.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区整体环境较好，小区有多重绿意景观排布，两旁的绿植高低有致，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内环境较为整洁，每天有专门的人员早晚多次对小区垃圾桶进行清理。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，小区外立面以白色为主，楼顶为红棕色，较为端庄。物业维护较好，墙面看起来很新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区容积率约为0.99，小区建筑类型均为低层住宅房。小区户型有4居室-7居室，户型面积约为213㎡-800㎡，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。
出入口
小区主要出入口在湖北省宜昌市夷陵区发展大道166号；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.99
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理绿植的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，内部会有保安24小时轮班巡逻，会定期检查消防设施。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 康居物业管理公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边约1.2km有夷陵万达广场，该广场集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.2km有永辉超市（夷陵万达广场店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有合众便利（清江润城），距离小区约223m，一些日常用品的选购都可轻松满足。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
小区附近约2.6km有宜昌市夷陵医院，该医院为综合医院，服务很好，设施齐全，但是距离较远，居民就医不便。距小区约77m为宋发明诊所，距离较近，居民就诊方便。距离小区约142m有宏泰大药房（发展大道店），药品齐全，居民可以在此买到非处方药。总体上小区周边医疗资源不够健全，居民就医不方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区附近约286m有润城菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约168m有中国工商银行（三峡发展大道支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信（发展大道营业厅）距小区约97m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，有郭家湾村委会，距离小区约2km，方便居民日常办事。石板森林公园距小区约2.2km，公园面积较大，生态很好，是附近的人们散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约2.1km有恒大影城（名都店），影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距离小区约118m有养心殿足浴，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约356m有一家星洲健身，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
国宾壹号(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13496元/㎡
1.16%
04-21
13683元/㎡
1.39%
04-28
14038元/㎡
2.59%
05-05
14432元/㎡
2.81%
05-12
14625元/㎡
1.34%
05-19
14791元/㎡
1.14%
05-26
14758元/㎡
0.22%
06-02
14576元/㎡
1.23%
06-09
14402元/㎡
1.19%
06-16
14196元/㎡
1.43%
06-23
14036元/㎡
1.13%
06-30
13965元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13296元/㎡
23.06%
2023-09
13470元/㎡
17.71%
2023-10
13429元/㎡
10.33%
2023-11
13219元/㎡
10.95%
2023-12
12553元/㎡
14.31%
2024-01
13135元/㎡
14.3%
2024-02
13252元/㎡
10.27%
2024-03
13177元/㎡
6.2%
2024-04
13758元/㎡
1.69%
2024-05
14801元/㎡
17.05%
2024-06
14036元/㎡
9.8%
2024-07
13965元/㎡
2.77%
国宾壹号(别墅)问答
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