- 锦绣嘉苑
- 9049 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 樵湖二路70号
- 上海虹口绿地商业管理有限公司
- 宜昌市葛洲坝佳鸿物业有限公司
小区概述
- 锦绣嘉苑位于西陵区西陵板块，由上海虹口绿地商业管理有限公司开发，于2010年竣工。小区容积率约为3.31。小区户型面积在86㎡-137㎡左右，户型为2到3居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区内植被丰富，环境较好。小区主要适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.4km左右有CBD·购物中心，方便居民购物；
- 距离小区283m左右有葛洲坝中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区临东湖二路，会受到来往车辆的噪声影响；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区207m左右有团结路公交站，停靠公交b35路。距离小区211m左右有团结路公交站，停靠公交B18路，居民可乘坐公交车上下班。距离小区1.4km左右有夜明珠路高架，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.4
小学
8.7
初中
8.6
40个
附近幼儿园
23个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区139m左右有伊顿幼教，是一所私立幼儿园。距离小区408m左右有西陵区三江小学，是一所公办学校。距离小区452m左右有宜昌市二十三中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被丰富，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，春夏季节葱郁茂盛，景色优美。小区内还有儿童娱乐设施，居民闲暇时可带孩子到此处游玩。小区空气清新，环境优美宜居。
建筑特色
小区是简约大方的风格，整体建筑比较高大，视觉上较为壮观。小区外立面以黄色和灰白色涂料为主，色彩选用较为合理，小区建筑物外立面相对较老，但是外立面维护较好，整体干净整洁没有老化现象。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共7栋，小区容积率约为3.31。小区户型面积在86㎡-137㎡左右，户型为2到3居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共4个出入口，分别是小区东门、西北门、东1门和西南门。其中小区东门附近有小蜜蜂果乐园，西北门靠近4栋，东1门处于5栋和6栋之间，西南门附近有团结路，居民出行注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1266户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.31
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 绿地。
物业服务
小区会聘请专门打扫卫生的保洁阿姨，能够在一定程度上确保小区环境美观。小区内设置快递点，会帮助居民收取快递，节省居民的时间。小区内还有专门的故障设施修理人员，会及时修理故障设施，小区物业服务较为专业。
安保
小区设有多名安保人员，安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，避免居民发生一些不必要的意外。小区实行一人一卡，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 宜昌市葛洲坝佳鸿物业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.4
餐饮服务
9.5
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，方便居民购物。距离小区1.4km左右有CBD·购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区66m左右有扶瑞祥超市，里面百货齐全，居民可到此处采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区283m左右有葛洲坝中心医院，是一所三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区78m左右有针艾中医诊所，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区511m左右有东湖海鲜市场（东湖社区卫生服务中心西南），市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区104m左右有中国建设银行（宜昌锦绣支行），方便居民办理相关理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.1km左右有摩天轮，居民可带孩子到此处玩摩天轮，丰富孩子的童年生活，增进亲子感情。距离小区49m左右有郑远元专业修脚房（樵湖二路），居民可到此处享受生活，舒缓一周的工作压力。
锦绣嘉苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9093元/㎡
0.33%
02-11
9062元/㎡
0.34%
02-18
9018元/㎡
0.49%
02-25
8948元/㎡
0.78%
03-03
8950元/㎡
0.02%
03-10
8972元/㎡
0.25%
03-17
9006元/㎡
0.38%
03-24
9086元/㎡
0.89%
03-31
9108元/㎡
0.24%
04-07
9088元/㎡
0.22%
04-14
9084元/㎡
0.04%
04-21
9049元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10000元/㎡
7.36%
2023-06
9980元/㎡
6.51%
2023-07
9844元/㎡
6.71%
2023-08
9738元/㎡
7.72%
2023-09
9530元/㎡
8.19%
2023-10
9426元/㎡
6.78%
2023-11
9380元/㎡
6.65%
2023-12
9343元/㎡
6.64%
2024-01
9147元/㎡
6.38%
2024-02
8969元/㎡
9.74%
2024-03
9086元/㎡
10.39%
2024-04
9049元/㎡
9.68%
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