山水华庭解读
赵宝菊
2021-04-05
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，125平另外赠送10平方的面积，四房两厅两卫适合改善需求。
【小区设施】小区绿地设有儿童滑梯，跷跷板，羽毛球场地，网球场地，游泳馆。
【生活配套】小区西门50米有大型北山超市，健身馆北门1000米有五一广场北门500米，有仁和医院
【房屋品质】本小区是宜昌山水房地产.13年开始统一毛坯房交房，采用南低北高，西低东高的竖向楼栋形态。
不足
户型有点欠缺，没有南北通透
高明
2022-01-10
特色
【小区户型】主打94-122户型，3房2厅，全明户型均为高层建筑，楼间距离间隔大采光不错，主打94-100小户型
【居民素质】外来出租人员不多，小区内绝大多数为自住人群
不足
总价不便宜，搞定一套3房毛坯基本都在80多90万
余非
2020-08-10
特色
【轨道交通】南门门口就是去往西陵区的BRT公交车站台，经过的车次有1路到达CBD9路到达葛洲坝，21路到22中
【其他描述】小区物业是富阳山水物业，物业费仅1.7元/平米，封闭式管理小区，小区在建时采用东高西低形式避免了积水
【小区设施】25栋与22栋之间有个网球场，23栋与18栋之间有两个篮球场，车位配比1:1，南门进门口就是景观花园
【生活配套】出南门步行560米可到伍家岗菜场，670米可到仁和医院，到江边仅1公里的距离，到五一广场仅770米
不足
小区楼栋横向距离有点过窄，有8栋楼是临近街道低层可能会有点吵，小区适合老年人的锻炼场地有点少，楼下商铺基本没有餐馆吃饭很麻烦，小区的汽车主要出入口在城东大道上容易造成拥堵
吴燕凌
2021-09-18
鸿景地产
特色
【轨道交通】目前交通便利，门口50米BRT，1路车.9车.21车.37车.106车往返宜昌东站和西陵区各地区
【小区户型】山水华庭一共有25栋，主 推户型98平边户，124平，130平！
【小区设施】本小区位于伍家岗去东山大道上面和东艳路交汇处 小区内部花园 自带游泳池 车位配比1比1.2
【生活配套】西大门对面300米有北山生活超市，药店50米，孕婴店20米，儿童摄影及理发店50米。
不足
中间户的采光差，没有自带的商业体
谭志勇
2020-09-08
特色
【轨道交通】出小区300米就是BRT快速公交站台，乘车5站地就能到达万国贸新天地，7站地就能到达宜昌东站等区域。
【小区户型】小区内户型多变，50平的小一居，75平的小两房，98～110的三房。128～138的四房
【其他描述】物业公司为：富阳山水物业管理有限公司
物业费：1.5元每平米
共25栋楼，车位比例可哒1：1的比例。
【小区设施】小区内部配备有游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童活动区域及老年人活动区域。满足所有人群的休闲娱乐的需求。
【房屋品质】社区共分五期，最早开盘时间为2013年11月。统一都是毛坯交房，由宜昌山水房地产开发有限公司开发建设
不足
山水华庭1栋与2栋为公寓楼，3～25栋为商品房。
何海英
2020-12-05
特色
【小区户型】小区里每栋楼都是两梯四户，中间户型南北通透，边户采光充足，95平米左右至125平米左右的为大众户型
【小区设施】内设羽毛球场，网球场，凉亭，座椅，游泳池，儿童滑滑梯等健身场所，环形通道是业主们闲余饭后散步场所。
【生活配套】周边有大风车幼儿园，伍家岗菜场，北山超市，生活配套齐全，一站路内有大型的五一广场可以散步休闲
【房屋品质】小区为山水置业公司开发，物业管理也是由开发商的物业来管理负责，建成的房子，内外墙质量优良，外墙颜色好
不足
小区里门面商铺不允许做餐饮及早点，吃早点需要去小区隔壁五米外的小区
账号已注销
2020-12-02
特色
【轨道交通】距BRT站800米，有1路，9路公交车，1路可到CBD、万达等大型商场。9路可到市区的长途客运站。
【小区户型】小区均为两梯四户，主推小户型，98平三房为主力户型，125平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有600米绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有羽毛球场等。
【生活配套】小区出门500米都大型生活超市，正门正门口100米处有药房餐馆等。
不足
价格略微偏高，楼间距小
李昊
2020-05-09
特色
【轨道交通】紧临BRT公交车站，1路9路313路21路等公交都在站内，不论是到机场，火车站，市各区，交通都很方便
【小区户型】该小区最好的户型是110平米的三房两卫，边套户型三面采光，最主要这个户型是赠送面积最大的，得房率最高
【小区设施】车位配比足够但是分布不均，四期五期楼下车位少，小区前面主绿化，后面多活动设施，泳池，羽毛球，网球等等
【生活配套】北大门五十米有大型北山超市，一号门出门五十米有大型菜场，距仁和医院500米，距五一广场500米，方便
不足
整个小区商业部分不允许做任何餐饮行业，早餐店离得远
张豪
2020-06-23
特色
【轨道交通】小区二号门是BRT，1.9.5.109路可直接到市区.10路车到万达
【小区户型】98平的小三房.127平的四房.客厅带阳台卧室带飘窗南北通透
【小区设施】小区有两千多平绿化花园，小区中央有游泳池，游泳池旁有很多凉亭还有小朋友玩的滑滑梯
【生活配套】小区对面两百米，有江山多娇大菜场，300米是仁和医院，小区内有幼儿园，左边一百米是十五中
【房屋品质】由山水华庭开发，15年统一交房，毛坯11000元一平米，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区绿化好小区单价偏高
杜倞
2020-06-22
特色
【轨道交通】门口50米BRT，1路，9路，21路，37路，106路包揽东站至小溪塔的全部路线。
【小区户型】山水华庭户型94-98平小3房，110平综合三房～128平4房～
【小区设施】小区自带游泳池供业主使用，小区内设有篮球场和羽毛球场以及网球场，之后售楼部会做团书馆
【生活配套】小区楼下有2层800平的临街商铺，可以满足于生活所需，300米有仁和医院过条马路有健身房跟北山超市。
【房屋品质】小区外观造型质量不错，墙面采用灰色大理石，低调不失大气，山水房产集团开发从绿化做起属于高端品质小区。
不足
太过高端，小区单价偏高！
郑洲
2020-06-19
特色
【轨道交通】目前交通便利，门口50米BRT，1路车.9车.21车.37车.106车往返宜昌东站和西陵区各地区
【小区户型】山水华庭目前户型94-98平小三房，110平改善型三房和108平和128平四房。
【小区设施】小区自带游泳池供物业使用，小区内有羽毛球场和篮球场，小区售楼部以后准备做图书馆
【生活配套】小区楼下有两层800平的临街商铺，可满足日常购物需求，五一广场旁800米有菜市场
【房屋品质】小区外观造型质量不错，墙面采用灰色大理石，高端大气，由山水华庭开发防水防潮隔音都非常好是一个品质小区
不足
小区比较高端大气，但是价格偏高
吴德林
2021-04-22
特色
【轨道交通】本小区南大门在东山大道上，支持搭乘所以BRT公汽（9路1路21路等等）
【小区户型】本小区目前建成25栋楼，其中坡上19/17/13/10/6号楼共5栋。
【其他描述】本小区为开发商自己的富阳山水物业，每平米1.7元物业费。
不足
1号楼2号楼没有和整个小区连城整体。
许坤
2020-10-07
优居房地产
特色
【小区户型】小区为两梯四户 和两梯三户 南北通透 主推97平三房小户型 和126改善型住房
【生活配套】小区楼下底商超市 商标 药店都很齐全 小区内部有篮球场 羽毛球场以及游泳池
【房屋品质】小区由大品牌开发商操盘 小区绿化率高 房屋质量好 小区绿化非常用心
不足
小区前期楼间距不大导致低层采光不是很好 后期有了改进
刘瀚林
2020-06-23
特色
【轨道交通】小区2号门是BRT，1.9.5.109路可直接到市区，10路车到万达
【小区户型】98平的小三房，127平的四房，客厅带阳台，卧室带飘窗，南北通透
【小区设施】小区有两千多屏绿化花园，小区中央有游泳池，游泳池旁有很多凉亭还有小朋友玩的滑滑梯
【生活配套】小区对面两百米，有江山多娇大菜场，300米是仁和医院。小区内有幼儿园，左边100米是十五中
【房屋品质】由山水华庭开发，15年统一交房，毛坯11000元一平米，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区环境好就是单价偏高
杨桥瞧
2020-10-29
鸿景地产
特色
【轨道交通】小区门口200米就是BRT公交车站，有1路，2路，9路，21路，37路等多路公交
【小区户型】小区合计25栋，主要户型依次有128平四房两卫，110平三房两卫，96平三房一卫，75平两房一卫。
【小区设施】25栋与22栋之间有个网球场，23栋与18栋之间有两个篮球场，车位配比1:1，南门进门口就是景观花园
【生活配套】北大门五十米有大型北山超市，一号门出门五十米有大型菜场，距仁和医院500米，距五一广场500米，方便
不足
小区环境好，很多房产证都不满二年，税费高。
王绍城
2020-09-14
特色
【轨道交通】楼下大门口就是BRT站台，公交可到宜昌任何地方
【小区户型】小区主要户型为78平小两房和126大三房
【小区设施】小区绿化环境非常好，路面平整，休闲娱乐设施非常多。
【生活配套】小区楼下生活配套齐全，小超市，药店啥都有，仁和医院就在对面。
不足
大型商业综合体没有，要等马路对面的商业综合体建起来，不然购物还是有点影响，要坐两站路的公交到福久源商业街和国贸新天地。
乔雯雯
2020-08-20
优居房地产
特色
【轨道交通】门店就是BRT站牌，1路，9路，21路，37路，313路，343路可以到宜昌的任意地方
【小区户型】小区合计25栋，6号楼1单元，10号楼，19号楼为两梯三户，其余为两梯四户。
【小区设施】小区自带游泳池，小区设有篮球场，羽毛球场以及网球场。
【生活配套】小区楼下自带社区底商，可以满足生活所需 ，山水房产集团开发从绿化做起，高档小区
不足
部分未满两年，该小区单价比周边小区高。
丁赛云
2020-06-21
特色
【轨道交通】目前交通便利，门口50米BRT，1路车，9路车，21路，37路，106路往返宜昌东站和西陵城区各地区
【小区户型】主推98平的小三房，127平的四房，客厅带阳台，卧室带飘窗！南北通透！
【小区设施】小区自带游泳池供业主使用，七期这边开发商建有羽毛球场和篮球场，小区售楼部以后准备做图书馆
【生活配套】小区楼下有2层800平的临街商铺，可满足日常购物需求，五一广场旁800米有菜市场
【房屋品质】小区外观造型质量不错，墙面采用灰色大理石，高端大气，由山水地产开发，目前七期是最后一期
不足
70多方刚需2房有暗房，2房小三房的中间户采光较差，另外运动场所比较少，没有自带的商业体！
揭武林
2020-06-21
特色
【轨道交通】门口有BRT城市快速公交 9路车和1路车
【小区户型】主推122平的边户这个户型是三室两厅两卫的户型每个房间都是窗户都特别大还有餐厅落地窗采光面积大通风效
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施 有成人健身器材 有跑道
【生活配套】山水华庭小区内部配备有儿童区有健身器材有游泳池小区大门500米处有大型医院小区侧门100米处有超市
【房屋品质】小区交房到现在五年了 没出过任何品质和质量上的问题
不足
小区单价对比周边较高
蔡静
2020-09-19
华信房产
特色
【轨道交通】大门就是快速公交（1.9.11.211.373.353.333）等多路公交，出行方便
【小区户型】山水华庭一共有25栋，主 推户型98平边户，124平，130平！
【小区设施】小区绿化率高达百分之35，环境优美，有多个儿童乐园，凉亭，游泳池，球场
不足
房屋大部分产权不满两年，后期税费高
