夷陵区正脉星湖湾解读
丁波丽
2021-09-18
优居房地产
特色
【轨道交通】小区地理位置优越，交通便利，出门就是公交车站。
【小区户型】星湖湾共四期23栋楼，一期6栋楼为11层楼的小高层，面积有117，138，168，为开发商精装修交付
【其他描述】小区物业管理规范。物业费1.6元每平，停车费200元每月，有地下两层停车场。
【小区设施】小区环境优美，小区内绿树成荫，小桥流水，还有游泳池。
不足
小区内三期房子各有大门，不能从一起到二三四期。
杨长彪
2020-04-01
沸腾房产
特色
【小区户型】小区楼栋均为坐北朝南排列，86~168平米2房到4房，采光和日照充足，138平米为主力户型。
【小区设施】小区环境特别好，绿地周边有儿童游乐园，健身器材，适合小朋友玩耍。
【生活配套】大门200米处有便利店，超市，儿童乐园。小区外部出门向左500米有公交车站。
【房屋品质】由大牌开发商操盘，17年年底统一交房，楼顶贴防水材料，隔断墙采用加气块，防水防潮，隔音效果好。
【居民素质】星湖湾是改善型小区，里面的业主多为公司高管和政府公务员，居民素质较高。
不足
离主城区较远，周边没有大超市，公交线路比较少。
易晶容
2019-04-24
沸腾房产
特色
【轨道交通】小区正门前600米就是公交车站，B34路可以直达宜昌市古佛寺
【小区户型】楼栋坐北朝南排列，86-168平米两房到四房，采光和日照充足，主推139平米三室两厅带入户花园
【其他描述】物业费1.6元/平米，是圆通置业自己的物业公司
【居民素质】星湖湾为改善型小区，里面的的业主多为公司高管和政府公务员，文化素质较高。
不足
没有地上停车位，对一些访客来说，可能会不方便，二期的楼层较高，楼间距相对较小，低楼层的住户，采光就会差一些
易利荣
2021-11-28
特色
【小区户型】本小区有84.89.97.102.123.137平多种户型，前面一排为江景房，主推123.137平
【小区设施】小区绿树成荫，绿化率高，还有健身器材弯道走廊等。
【生活配套】生活配套设施齐全，出门就是超市，农家菜馆，私房菜，药店，出门就是河心公园。
【房屋品质】星湖湾是由本地开发商匠心打造，外墙全部采用防水设计，无脱落，玻璃都是隔音玻璃，顶部也做了防热处理。
不足
小区出行也比较方便，个人感觉就是公交车少了一点。
袁选娥
2021-10-18
优居房地产
特色
【轨道交通】小区门口有34路和69路公交站，都是10分钟一趟，出行非常方便，到森林公园也只有两站路
【小区户型】此小区共有六期，1-5期有二手房，六期是新房，每一期都有单独的单元门，户型方正采光通透
【小区设施】每个楼层的一楼都是带花园的，每个小区都有凉亭，绿花率高，环境舒适
【生活配套】小区里面一带超市，药房，出门就是公园，法制公园，河心公园，森林公园都近在咫尺
不足
小区一期的车位比较紧张，有的没有购买私家车位的，要把车停放到四期地下车库
李纯娥
2021-09-22
特色
【轨道交通】交通便利，出门就是公交车站。
【小区户型】小区共四期23栋，一期6栋11层精装交付，二三四为毛坯交付。
【其他描述】小区物业管理规范，物业费1.6元每平，停车费200元每月。
【小区设施】小区环境优美，亭台楼阁，绿树成荫，内设游泳馆。
【生活配套】周边配套设施齐全，超市，菜场，公园都在500米范围内。
不足
小区内分四期，分别是四个大门进入。
孔双双
2022-03-10
沸腾房产
特色
【小区户型】星湖湾一共有六期，现在有84，89，92，126等户型，两房三房的！
【小区设施】小区内部有游泳池，有水系景观，观景凉亭！各种娱乐设施！
不足
小区进去步行不是那么方便！上学要从前面绕过去的事情
杨飞
2019-12-10
特色
【小区户型】小区楼栋均为坐北朝南排列，86~168平米2房到4房，采光和日照充足，138平为主力户型
【小区设施】小区环境特别好，绿地周边有儿童游乐园，健身器材的，适合小朋友玩耍。
【生活配套】大门200米处有便利店超市，儿童乐园，小区外部出门向左500米有公交车站。
【房屋品质】由大牌开发商操盘，17年年底统一交房，楼顶贴防水材料，隔断墙采用加气块，防水防潮，隔音效果好。
【居民素质】星湖湾是改善型小区，里面的业主多为公司高管和政府公务员，居民素质较高。
不足
离主城区较远，周边没有大超市，公交线路比较少。
吴彦寰
2019-12-04
沸腾房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 坐北朝南 主推大户型 138平方是三室两厅两卫为主推户型 适合改善需求
【小区设施】小区800平方绿地 环境特别好！绿地周边有儿童游乐园 健身器材等 适合小朋友玩耍！
【生活配套】小区内就配备有便利店银行柜员机站点出门还有超市儿童乐园出大门左转500米就有公交站
【房屋品质】由大牌开发商操盘 17年年底统一交房 楼顶贴防水材料 隔断墙采用加气块 防水防潮隔音效果好！
不足
地上车位目前不足 白天会有乱停放现象 地下停车场车位还是挺充足
罗承耀
2020-10-28
特色
【小区户型】小区分为五区，一期，二期全部为小高层，三期，四期，五期均为高层，三期的江景房非常好，
【小区设施】小区车位充足，车位比1:1.2,绿化带内设有儿童游乐设施和健身器材，中央水景花园，自带游泳池
【房屋品质】2013年首期交房，地下车库架空，楼顶商品砼浇筑并铺贴防水卷材，隔断墙采用加气块，防潮防水隔音效果好
不足
交通不是很方便，只有两路公交车
冀丹丹
2019-05-11
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，坐北朝南，主推大户型，138平方是三室两厅两卫为主推户型，适合改善需求
【小区设施】小区800平方绿地，环境特别好！绿地周边有儿童游乐园，健身器材等。适合小朋友们玩耍
【生活配套】大门200米处有便利店，超市，儿童乐园 。小区外部出门向左500米有公交站台
【房屋品质】由大牌开发商操盘，17年年底统一交房，楼顶贴防水材料，隔断墙采用加气块，防水防潮隔音效果好。
不足
地面车位不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决。
卢大虎
2020-09-06
特色
【小区户型】星湖湾小区环境优美，依山傍水适合居家，小区属于夷陵区比较大的，有八九十两三房，也有一百二三十大三房
【其他描述】物业费1.6，停车费可以租200左右，民用电民用水
不足
购物出行来说，需要到河对面多一些
账号已注销
2019-05-03
特色
【小区户型】小区均为两梯4户，南北通透，坐北朝南主推大户型，138平方三房两厅两卫为主力户型，小区是人车分流制。
【小区设施】小区有800平米绿地，绿地周边有儿童乐园等娱乐设施
【生活配套】里面大门200米处有便利店，超市，儿童游乐园，小区中央园林景观。小区外部：出门向左500米有公交站台
【房屋品质】由大牌开发商操盘，17年年底统一交房，毛胚房，近马路一排装双层真空玻璃，
不足
小区出口只有一个，高峰期有点拥堵。
郭福刚
2018-11-11
特色
【轨道交通】小区正门前600米就是公交站，B34路可以直达宜昌市古佛寺，
【小区户型】小区分为五区，一期，二期全部为小高层，三期，四期，五期均为高层，三期的江景房非常好，
【居民素质】星湖湾租户很少，业主多为公司高管或者政府公务员，文化素质较高，
不足
没有地上停车位，对一些访客来说，可能会有一些不方便，二期的楼层较高，楼间距相对较小，低层的住户，采光会差一些，
杨长彪
2019-04-22
特色
【小区户型】楼栋坐北朝南排列，86-168平两房到四房，采光和日照充足，主推139平三室两厅两卫，适合改善型需求
【小区设施】小区车位充足，车位比1:1.2,绿化带内设有儿童游乐设施和健身器材，中央水景花园，自带游泳池
【房屋品质】2013年首期交房，地下车库架空，楼顶商品砼浇筑并铺贴防水卷材，隔断墙采用加气块，防潮防水隔音效果好
不足
交通不是很方便，只有两路公交车
王彬彬
2019-05-14
悟空找房
特色
【小区户型】整个小区分成4期独立管理，实行人车分流制，一期全是精装修的小高层，2-4期全是高层。
【小区设施】小区内一期里面有游泳池，还有中央园林景观有水有花，三期有运动场。
不足
离主城区较远。周边没有大超市，走路去超市要20-30分钟。
