兴润秋语台小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 兴润秋语台位于宜昌市伍家岗区伍家岗板块。小区由湖北兴润置业有限责任公司开发完成，于2016年竣工，房龄较新。小区容积率为2.5。小区由9栋高层、超高层建筑组成。小区的主力户型是96㎡左右的3房和115㎡、133㎡左右的4房。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 国贸新天地距离小区约1.2km，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
7.5 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。伍家岗区市民活动中心公交站距离小区约166m，停靠的公交车有b343路，同强路(宜昌东站)公交站距离小区约292m，停靠的公交车有b343路。同强路距离小区约837m，桔城路距离小区约938m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.9 分
高于73%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.5
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。大拇指幼儿园距离小区约138m，伍家岗区共谊幼儿园距离小区约757m。花艳小学距离小区约1.9km，是一所公办的小学。宜昌市第十七中学距离小区约1.7km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.9 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.4
环境概况
小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化的简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以灰白色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为2.5。小区由9栋高层、超高层建筑组成。小区的主力户型是96㎡左右的3房和115㎡、133㎡左右的4房。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东南门、停车场和雨台停车场。东南门位于东站路；停车场位于小区同强路；雨台停车场靠近小区龙家小院。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2376户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 跑道；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 宜昌润诚物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1955车位
- 地上167个，地下1788个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面230.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.3 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。国贸新天地距离小区约1.2km，金欣商业广场距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，家味浓农家餐厅(秋语台店)距离小区约143m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。三峡大学附属仁和医院距离小区约2.1km，是一所综合类型的医院。祝安堂诊所距离小区约278m，居民出现常见的疾病可以在此就医。润康大药房距离小区约175m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。东城花园菜市场距离小区约403m，居民日常买菜比较方便。三峡农村商业银行(伍家支行)距离小区约1km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(共谊营业厅)距离小区约975m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。大富豪娱乐会所距离小区约1.9km，居民周末可以与朋友来此放松一下。7+游泳健身会馆距离小区约1.1km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在96㎡左右的三居室，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合购买面积在133㎡左右的四居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住。
卖房建议
由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
独居的上班族可以考虑租住96㎡左右的3房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住115㎡左右的4房，户型面积不是很大，能够满足居住需求，也不会有很大的资金压力。
用户评价
7.5 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为养老人群和三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉；还有一部分为刚需型年轻置业人群，整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.37元/m³
- 第二阶梯2.09元/m³
- 第三阶梯2.81元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.74元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费