- 兴发广场
- 9770 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中南路
- 单位自建
- 兴发物业
小区概述
- 兴发广场位于伍家岗区伍家岗板块，于2014年竣工。小区是高层、超高层住宅，容积率为4.8左右，楼栋总数约为11栋；小区有户型2-4居室，小区面积为78㎡-136㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2014年，房龄较新；
- 小区附近有城东公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区附近有中国石化(湖北宜昌城东大道油气站)，具有安全隐患；
- 部分房型靠近中南路/城东大道(路口)，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约154m处有中南路延伸段公交站，30路、91路、B6路等公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距中南路约1.4km，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.0
39个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区218m左右有小天使幼儿园(中南路)，是私立幼儿园；
距小区821m左右有伍家岗区实验小学中南校区，是私立小学；
距离小区约910m有宜昌英杰学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区内有花园，花园内种植着各类花卉，供居民观赏；小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以来健身娱乐；小区道路两旁栽种有各种树木，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成；小区外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅，容积率为4.8左右，楼栋总数约为11栋；小区有户型2-4居室，小区面积为78㎡-136㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东北门、停车场，东北门均可人车出行，停车场仅限车辆通行。东北门靠近中南路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2024户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 兴发物业
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上300个，地下1200个
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.2km处有万达广场(宜昌店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区86m左右有伍壹生活，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约109m有七七便利(兴发广场店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距宜昌市中心人民医院约2.4km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约318m有炎黄上医堂，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区95m左右有杨泽铭膏药铺，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区406m左右有东辰二号菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区117m左右有中国工商银行(三峡中南支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区88m左右有中国移动(兴发广场店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1km左右是宝塔河街道办事处合益路社区居民居委会，居民需要解决纠纷时比较方便；
距离小区503m左右有城东公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
兴发广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
9990元/㎡
0.76%
03-10
9916元/㎡
0.74%
03-17
9894元/㎡
0.22%
03-24
9906元/㎡
0.12%
03-31
9954元/㎡
0.48%
04-07
9993元/㎡
0.39%
04-14
9993元/㎡
0%
04-21
9950元/㎡
0.43%
04-28
9888元/㎡
0.62%
05-05
9827元/㎡
0.62%
05-12
9776元/㎡
0.52%
05-19
9770元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10813元/㎡
1.94%
2023-07
10784元/㎡
1.4%
2023-08
10754元/㎡
1.25%
2023-09
10297元/㎡
5.58%
2023-10
10147元/㎡
6.6%
2023-11
9865元/㎡
7.93%
2023-12
9995元/㎡
5.36%
2024-01
10046元/㎡
6.19%
2024-02
10081元/㎡
8.71%
2024-03
9906元/㎡
7.63%
2024-04
9934元/㎡
9.67%
2024-05
9770元/㎡
9.28%
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