- 锦绣华庭
- 9874 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 樵湖二路21号
- 中国葛洲坝集团房地产开发有限公司
- 宜昌市葛洲坝佳鸿物业有限公司
小区概述
- 锦绣华庭位于西陵区西陵板块，于2014年竣工。小区是高层、超高层住宅，容积率为2.61左右，楼栋总数约为7栋；小区有户型2、3居室，小区面积为88㎡-132㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2014年，房龄较新；
- 小区附近有葛洲坝公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区附近有中国石油加油站(绿萝路站)，具有安全隐患；
- 部分房型靠近樵湖三路，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约93m处有樵湖路公交站，B18、b16路、b35路公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距樵湖三路约99m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.8
44个
附近幼儿园
23个
附近小学
24个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区290m左右有伊顿幼教，是私立幼儿园；
距小区345m左右有西陵区三江小学，是私立小学；
距离小区约402m有麦克初(高中部)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.8
新旧程度
8.8
停车便捷
7.3
物业服务
9.1
环境概况
小区道路两旁种有高大的树木，小区还设有健身器材，方便居民锻炼身体；小区道路和绿化带没有可见垃圾，干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以棕色的涂料为主。外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有脱落现象，仅有部分脏污现象。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅，容积率为2.61左右，楼栋总数约为7栋；小区有户型2、3居室，小区面积为88㎡-132㎡左右。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、西二门、西北1门、地下停车场，东门、西二门、西北1门均可人车出行，地下停车场仅限车辆通行。西二门、西北1门靠近樵湖二路，东门靠近樵湖三路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 741户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.61
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业对业主提出的问题能及时解决，服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时的在小区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宜昌市葛洲坝佳鸿物业有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共250车位
- 地下250个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
8.5
餐饮服务
9.9
银行金融
8.5
5个
购物中心
1个
商场
123个
超市
7个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.2km处有CBD·购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区35m左右有国贸超市(樵湖二路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约72m有欧可便利(葛洲坝店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距葛洲坝中心医院约374m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约369m有宁康诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区98m左右有同德大药房(锦绣华庭店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区768m左右有刘家大堰汇金菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区130m左右有中国银行(宜昌平湖支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区87m左右有中国移动(团结路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区73m左右是锦绣社区居民委员会，居民需要解决纠纷时比较方便；
距离小区1.4km左右有葛洲坝公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
锦绣华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10517元/㎡
0.49%
02-18
10445元/㎡
0.68%
02-25
10217元/㎡
2.18%
03-03
10082元/㎡
1.32%
03-10
9974元/㎡
1.07%
03-17
9880元/㎡
0.94%
03-24
9876元/㎡
0.04%
03-31
9871元/㎡
0.05%
04-07
9881元/㎡
0.1%
04-14
9895元/㎡
0.14%
04-21
9880元/㎡
0.15%
04-28
9874元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11253元/㎡
6.69%
2023-07
10846元/㎡
11.46%
2023-08
10811元/㎡
11.52%
2023-09
10753元/㎡
12.21%
2023-10
10756元/㎡
12.45%
2023-11
10689元/㎡
12.33%
2023-12
10619元/㎡
13.67%
2024-01
10312元/㎡
16.17%
2024-02
10313元/㎡
16.71%
2024-03
9876元/㎡
20.19%
2024-04
9876元/㎡
19.62%
2024-05
9874元/㎡
19.59%
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