- 东辰雅园
- 7513 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 合益路206号
- 宜昌市城市建设投资开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 东辰雅园位于伍家岗区伍家岗板块，由宜昌市城市建设投资开发有限公司开发，于2017年竣工。小区容积率约为3.8。小区户型有面积在66㎡-143㎡左右的2居室到4居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区总体适合改善型和刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区周边没有完善的购物中心，居民购物不便；
- 小区车位不足，车辆有乱停乱放现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区73m左右有九安城公交站，停靠公交30路等。距离小区314m左右有城东花园公交站，停靠公交30路等，距离相对较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区575m左右有三峡高速/Ｓ58/汉宜高速出口，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.0
27个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便家长接送孩子。距离小区149m左右有九安城幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.3km左右有伍家岗区实验小学中南校区，是一所公办小学。距离小区1.4km左右有宜昌英杰学校，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.6
新旧程度
9.3
停车便捷
7.2
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积较大，生态环境较好。小区内有较多绿地，里面种满了花草树木，春夏季节较为茂盛，景色优美。小区内还有较多娱乐设施，可供孩子玩耍，小区总体环境较好。
建筑特色
小区总体是简单、大气的风格，整体排列有序，具有独特的建筑美感。小区外立面以黄色和棕色涂料为主，由于小区房龄较新，外立面物业维护较好，整体干净漂亮没有脱落现象，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共8栋住宅，小区容积率约为3.8。小区户型有面积在66㎡-143㎡左右的2居室到4居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场，出入口分别是小区北一门和北二门（仅行人），其中小区北一门附近有广联置业，北二门附近有东辰大药房。停车场位于小区中部偏北侧，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1732户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 小区会所；
- 活动中心。
物业服务
小区保洁阿姨每天会打扫小区卫生，打扫小区楼道和主干道，确保小区干净。小区园林有专业的绿化人员，负责及时修剪园林，确保园林美观。小区设置快递点，帮助居民收取快递，小区物业较为专业。
安保
小区有多名保安，每个出入口都有保安24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区内还装有多个摄像头以保证居民安全。小区设有电子门禁，居民需刷卡进出小区，外来人员进入小区需要取得业主授权并登记。
物业信息
物业信息
- 宜昌城投物业服务有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面250.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2km左右有方圆荟·长江广场，是个大型购物中心，但是尚未开业，后期居民购物会比较方便。距离小区44m左右有华美乐超市，方便居民随时采买。小区周边商业设施还在完善。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.9km左右有宜昌长航医院东院，是一家二级综合性医院，医学水平较高，居民可以到此处就医。距离小区344m左右有伍家区同和诊所，方便居民及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，方便居民日常生活。距离小区285m左右有早安香九安城菜市场，里面蔬菜水果较多，居民可到此处买菜。距离小区1.3km左右有中国农业银行，方便居民办理相关理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.2km左右有大地·高德影城（宜昌三峡环球港店），里面观影设施丰富，居民可到此处观影，增加相关影视知识，丰富日常生活。距离小区2.4km左右有黄金堂足道，提供各种洗浴按摩等服务，居民可到此处舒缓工作压力。
东辰雅园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7740元/㎡
0.42%
02-18
7695元/㎡
0.58%
02-25
7681元/㎡
0.18%
03-03
7682元/㎡
0.01%
03-10
7685元/㎡
0.04%
03-17
7710元/㎡
0.33%
03-24
7722元/㎡
0.16%
03-31
7722元/㎡
0%
04-07
7664元/㎡
0.75%
04-14
7600元/㎡
0.84%
04-21
7539元/㎡
0.8%
04-28
7513元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8398元/㎡
7.84%
2023-07
8213元/㎡
6.59%
2023-08
8233元/㎡
3.28%
2023-09
8303元/㎡
0.54%
2023-10
8160元/㎡
0.54%
2023-11
8054元/㎡
8.53%
2023-12
7977元/㎡
28.46%
2024-01
7815元/㎡
24.53%
2024-02
7689元/㎡
20.31%
2024-03
7722元/㎡
12.04%
2024-04
7522元/㎡
9.86%
2024-05
7513元/㎡
10.6%
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